单位买集资房不买房的性质是什么?根据我国相关法律规定,集资建房单位是在划拨土地、开发建设的,是经济适用住房的组成部分,产权关系按照经济适用住房的规定进行管理。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。
购买经济适用住房不足5年的,不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房,政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。
买受人购买经济适用住房满5年的,买受人挂牌转让经济适用住房的,应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定,政府可以优先回购;购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后,获得全部产权。
经济适用住房购房合同应当明确上述规定,并明确相关违约责任。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。筹资房屋能否买卖一般由国有单位自行组织提供国有划拨土地用于住房建设。国家将减免部分税费,参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后,将归职工所有,不得出售。产权也可以属于单位和职工,一段时间后,产权归职工所有,属于经济适用房。
首先,集资房买卖可能无法办理房产证。为了解决内部员工的住房问题,集资房建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让,集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。职工购买的只是房地产使用权,且房地产没有完整的产权,因此集资房没有独立的房地产登记证。
其次,要看出卖人(业主)是否基本拥有全部产权(房产证、土地使用证),单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可后,方可对外销售。
-
没有资金买房的单位性质是什么
495人看过
-
单位买集资房没有房本是什么性质
209人看过
-
单位买集资房没有房本是什么性质
205人看过
-
单位非法集资的性质是什么
124人看过
-
单位集资房属于什么性质的房产
389人看过
-
单位性质非法集资是什么
218人看过
-
单位集资房是什么性质台湾在线咨询 2022-03-26集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用房管理办法》第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执
-
单位盖的集资房是什么性质吉林省在线咨询 2023-04-12单位集资建设的房屋是属于经济适用住房的组成部分,按照经济适用住房的有关规定严格执行。 《经济适用住房管理办法》 第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 第三十六条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集
-
房管局是什么性质的单位湖南在线咨询 2023-04-251、房管局是对房屋产权进行登记的行政机关,房管局可以查出房屋有没有进行抵押,但不能查出有没有债务纠纷。 2、《城市房屋权属登记管理办法》 第三条本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。 第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。 申
-
单位集资房属于什么性质的房产新疆在线咨询 2022-07-23单位集资房的房产性质是福利房,同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。
-
单位集资房属于什么性质的房产陕西在线咨询 2023-04-12一、单位集资建房属于什么性质 单位集资建房属于福利性质也属于经济适用房性质。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。 二、集资建房协议书有效吗 集资建房协议书有效,当事人应当具有相应的民事行为