购买自住房型商品房向银行申请贷款的条件有哪些-法师兄

购买自住房型商品房向银行申请贷款的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:44:19 347 人看过

1、有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力；

2、具有有效的身份证明，若是已婚人士的话，还需要提供自己的结婚证；

3、要有着良好的信用记录；

4、有贷款行认可的有效担保；

5、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

一、买商品房的流程是什么？

1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。

2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。

3、办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。

4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案。

5、购房者与开发商办理入住手续。

二、商品房买卖合同的基本条款有哪些？

(一)当事人名称或者姓名和住所；

(二)商品房基本状况；

(三)商品房的销售方式；

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(五)交付使用条件及日期；

(六)装饰、设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(八)公共配套建筑的产权归属；

(九)面积差异的处理方式；

(十)办理产权登记有关事宜；

(十一)解决争议的方法；

(十二)违约责任；

(十三)双方约定的其他事项。

三、商品房预售的法定条件有哪些？

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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