房屋买卖合同签署的正确方法-法师兄

房屋买卖合同签署的正确方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:53:21 273 人看过

房屋买卖合同在买卖双方达成协议后，可以签订房屋买卖合同并盖章。在协商过程中，要充分考虑合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。此外，还要注意审核房屋文件是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否出租，同时买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

没房产证的二手房屋买卖合同怎么签？

没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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无论是否签署合同,交易无证物业的法律风险都非常高。因此,如果非要购买这些物业,建议按照正常交易的格式进行,并多写几个“万一”以应对可能出现的问题。同时,最好找多个见证人签印,以增加保障。此外,还需要保留好收付款的凭证,如签字印指模和见证人信息。最后,建议在购买前对对方进行调查,以避免遇到光棍盲流等不可预测的风险。由于交易的是无证物业,因此无论签署与否,法律都不会保护交易。而且,即使签署了合同,这些物业本身也是违法的,因此在未来也無法合法地出售。如果非要买，（1）内容格式跟正常交易一样，照签，多写几个万一，责任谁负；赔偿方式；（2）一定要找见证人签印，多个更好，（3）一定要保留好收付款的凭证，签字印指模，见证人。（4）最好调查一下，对方有固定资产，不要是光棍盲流。如何合法购买无证房屋？根据我国《城市房地产管理法》及《房屋租赁管理办法》的相关规定，对于无证房屋的购买，购买者需要承担相应的法律风

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