上海住房公积金的相关问题有哪些-法师兄

上海住房公积金的相关问题有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 12:50:28 392 人看过

你好，我因为换工作，补充住房公积金已经从五月份开始停缴，如果下个月想办住房贷款，现在个人补缴后可以用补充住房公积金贷款么？

答：补充公积金也是由单位缴交，不能个人缴交的。补充公积金贷款采用与基本公积金贷款一样的贷款条件，也必须在贷款前连续缴交6个月才可以申请，如果您现在的单位没有缴交补充公积金，那么您的补充公积金账户是不符合公积金贷款的资格的；不过您贷好款以后，补充公积金的账户余额是可以进行冲还贷的。如有疑问可咨询62441200。

2、关于提前还商贷后公积金的提取

我想在提前结清商业贷款后的三个月内，到原贷款银行提取公积金账户里的余额。请问可以同时提取夫妻双方公积金账户里的余额吗？还是要分别办理？办理时需要事先准备哪些东西，谢谢

答：如果您是用现金结清了你们的所有贷款，那么结清后的三个月内可以凭你们俩的身份证及社会保障卡原件和复印件、市公积金管理中心冲还贷审核系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》和借款合同、提取人与借款人的关系证明（可以是结婚证）、各自去自己的公积金所属单位开具的提取证明和提取申请书，带好以上材料去您贷款银行所在区的建行公积金专柜办理提取事宜，但提取金额不超过末次结清总金额。办理时你们必须一起申请，不能分别申请。

建行网点里面有最近十八个月的帐户明细，其中包括汇缴、补缴、支取等业务。

或者您也可以带好您本人的身份证或社保卡原件去就近的公积金管理中心区（县）管理部打印最近十八个月的缴纳明细（与网上查询的信息是一致的）。

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惠州二手房申请住房公积金贷款相关问题

贷款过程中常见问题解答一、在惠州买二手房怎样申请住房公积金贷款贷款审批需要多长时间【答】：申请人只要备齐相关资料到惠州住房公积金管理中心申请即可。一般情况下，15个工作日会完成贷款审批。二、本人刚结清第一套房的商业贷款，现急需购买第二套自住住房。第二套自住房是二手房。请问我能用住房公积金贷款购买二手房吗【答】：你好，可以使用住房公积金贷款购买二手房。需要说明一点的是以家庭为单位购买第二套房可以申请公积金贷款，但执行第二套（及以上）住房公积金贷款政策：贷款首付款比例不得低于50％。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1．1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1．15倍。三、我们是一对情侣，一起在惠州打工。现在想用公积金贷款在惠州买一套二手房，请问单方有住房公积金房产证上可以写两个人的名字吗请问需要哪些资

2023-12-08

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住房公积金
上海住房公积金提取提供相关证明材料

1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件；2、购买预售商品房（含经济适用房）的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明；购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，如果住户属于这种情况，应提供承办银行（我们是建行）行政主管部门，权威部门，或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，二选一即可，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，具备这种合同的，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；4、离休、退休的，如果住户属于这种情况，应提供人事、劳动部门核发的离退休证，作为相关证明；不能提供离退休证的，特殊情况，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；5、职工及家庭成员因重大疾病或发

2023-08-17

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住房公积金
苏州市关于住房公积金提取有哪些问题答疑

苏州住房公积金提取有哪些手续?提取人凭公积金卡、本人身份证和相关材料，到公积金承办银行的所属网点或公积金中心服务大厅办理提取业务。苏州住房公积金提取需要哪些证明材料?提取人住房公积金(下称公积金)卡、本人身份证，以及相应的票据(证明)等材料。证明材料中除公积金卡、身份证外，其他均需查验原件交复印件1份。详见《苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表》。苏州住房公积金提取时效和次数有何规定?（1）购建住房、还清全部贷款本息提取的，自相应票据(证明)开具之日起的一年内有效。逾期一律不予受理。因离退休、出市区工作等销户提取的，不受时效限制。（2）购建住房、偿还贷款提取的，其次数一年不超过两次，提取日期由提取人自行确定。苏州住房公积金提取数额有何限制?购建住房、还清全部贷款本息提取的，只可提取相应票据(证明)开具当月的公积金余额。苏州住房公积金提取能否委托他人代办?原则上应由本人办理。如职工因死亡、

2023-05-05

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住房公积金
个人办理公积金相关问题

个人办理住房公积金相关问题：1：哪些情况下可为职工办理个人缴存新开户登记，如何办理答：欠缴3个月以上单位新录用职工，需以个人缴存的形式为职工缴存住房公积金的，单位可为新录用职工办理个人缴存新开户登记。单位应持申请资料到分中心或管理部办理。2：如何办理月度个人缴存公积金业务答：单位每月可为全部或部分个人缴存职工缴存1个月或多个月住房公积金，每名缴存职工缴存月数可不同。经办人应持以下资料办理个人缴存住房公积金：(1)《个人缴存汇总表一式三份;(2)《各市住房公积金个人缴存实缴清册一式三份;(3)单位为新开户或转入职工个人缴存住房公积金的，应提供《各市住房公积金个人缴存应缴增加清册一式三份。分中心或管理部审核确认后，单位经办人持《个人缴存汇总表及相应清册到建设银行办理个人缴存。3：如何办理个人缴存额年度调整业务答：个人缴存职工缴存每年6月份住房公积金后，单位应为职工办理个人缴存额调整。单位应持《

2023-05-30

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住房公积金
提取住房公积金余额有哪些相关手续

如何提取住房公积金余额步骤一前提条件1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：2购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;3离休、退休的;4完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;5出国定居或赴港、澳、台地区定居的;6偿还购买自住住房贷款本息的;7租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;8进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;9职工死亡或被宣告死亡的;10正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;11与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;12职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;13因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。步骤二提供相关证明材料1职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;2购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收

2023-05-04

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结婚证
异地购房提公积金相关问题详解

一、北京1.职工向所在单位提出申请，并提供相应材料(证明);(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。单位开具职工异地购房证明，社保网站打印缴纳养老保险证明。二、上海1、在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况的，可以在房地产权证发放日起的六个月内办理一次性的购房提取。2、所需资料：身份证、购房合同、购房全额发票、房产证、土地证、提取人与购房人关系证明、公积金提取证明，需原件及复印件。办理购房提取必须要提供该房屋的房地产权证，而房地产权证是包含房屋所

2023-05-04

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住房公积金按揭问题

住房公积金按揭：公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，现将按揭贷款流程提供如下：1、借款人填写《借款申请书并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整

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退休
上海市住房公积金退休等非住房类公积金提取条件有哪些

上海市住房公积金提取分多种形式，有住房类公积金提取和非住房类公积金提取，本文为你整理出上海市住房公积金退休等非住房类公积金提取条件：离退休申请领取住房公积金申请条件：离退休或已到达法定退休年龄的个人可以在办完离退休后申请提取住房公积金。住房公积金缴纳个人死亡可申请提取公积金申请条件：住房公积金缴纳个人在死亡或被宣告死亡后，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的，其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。户口迁出本市申请提取公积金申请条件：户口迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的住房公积金缴纳个人可以在户口迁出本市是申请提取住房公积金账户余额。出国定居可申请提取住房公积金条件住房公积金缴纳个人在办理出国定居相关手续后，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取住房公积金。完全或大部分丧失劳动能力个人申请提取住房公积金申请范围：完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终

2023-05-04

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住房公积金
有关住房公积金提取条件及流程的问题

一、住房公积金提取条件职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。(一)购买住房1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2、购买公有住房的，提供《公有

2023-05-22

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住房公积金
重庆市住房公积金管理中心关于住房公积金管理有关具体问题的规定

为进一步规范住房公积金（以下简称公积金）缴存、提取和贷款管理，维护缴存人的合法权益，充分发挥公积金制度的作用，根据国务院《住房公积金管理条例》，建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）以及《重庆市人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知》（渝府发[2006]124号）等规定，现就公积金管理有关具体问题规定如下：一、关于公积金缴存问题（一）进城务工的农民工可缴存公积金。有固定用工单位的农民工，其所在单位及农民工个人都应按照在职职工的缴存标准按时缴存公积金；无固定用工单位的农民工，其个人按月缴存公积金的工资基数，不得低于上年全市城镇经济单位职工最低工资标准的60%，不得高于上年全市城镇经济单位职工平均工资的3倍，缴存比例在现行规定范围内自行确定。（二）城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存公积金。缴存人月缴存额的工资基数按照本人上一年

2023-04-22

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住房公积金
军人住房公积金相关政策规定问答

1、公积金贷款对官兵购房有何作用?近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。2、军人住房公积金贷款适用人群?(1)现役军官(2)文职干部和士官(3)军队管理的退休干部(4)士官3、公积金贷款有额度限制吗?军人住房公积金贷款实行限额管理，个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额，由协作银行在军队批准限额内，根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。4、积金贷款期限是怎么规定的?军人住房

2023-06-10

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房屋租赁证
武汉市租房提取公积金的相关问题解答

通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的，提取住房公积金的办理手续。每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。办理本项提取所需资料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);(4)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;(5)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;(6)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费

2023-05-04

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二套房
关于宿州公积金贷款额度的相关问题

为促进房地产市场健康发展，提高住房公积金个贷率和使用率，宿州公积金管理中心对公积金贷款相关政策进行大幅度调整，其中将公积金贷款额度最高调至45万元，并将首付款比例由50%降低为30%。据市住房公积金管理中心贷款管理科相关负责人介绍，此次公积金贷款新政调整为广大市民带来的最大利好就是提高了最高贷款额度，符合条件的住房公积金缴存职工家庭，单方贷款最高额度由原来的30万元提高至35万元，职工家庭夫妻双方贷款最高额度则由40万元提高到45万元。新政还对个贷首付比例进行了调整。对于首次使用公积金贷款购买普通自住商品房的，首付款比例由30%降低为20%。对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，公积金贷款首付款比例由50%降低为30%。宿州公积金贷款额度是多少?单方贷款最高额度提高至35万元，职工家庭夫妻双方贷款最高额度提高到45万元。另外，首次使

2023-05-08

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抵押贷款
广州市住房公积金管理委员会关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知

各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款承办银行：为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号）精神，决定对广州市住房公积金个人住房抵押贷款额度和期限进行调整。现就有关问题通知如下：一、个人可贷额度计算方法：（公积金帐户当前余额+当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数）×2二、贷款最高限额：个人可贷额度最高为人民币25万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币50万元。三、首期付款比例；一手楼首期付款比例不得低于购房总价的20%；二手楼首期付款比例不得低于购房总价的30%。四、贷款期限：一手楼贷款期限最长不超过30年；二手楼贷款期限最长不超过20年；贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。特此通知二00四年六月一日

2023-06-10

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