买房人违约如何索赔钱-法师兄

买房人违约如何索赔钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 10:17:33 81 人看过

若房屋买卖合同双方已经对违约责任作出明确规定，即约定了相应的违约金，那么当一方因自身原因违反合同导致另一方遭受经济损失时，违约方必须履行合同约定向守约方进行赔偿，且其赔偿金额应等于约定的违约金数额。

然而，假如约定的违约金与违约方所实际造成的损失相比较低，那么守约方可以诉诸法律途径，请求法庭依据实际情况适当提高违约金的数额，因为违约金本身便具备损害赔偿的性质，只要其金额低于实际损失，便理应得到补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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