交了购房定金算购房吗-法师兄

交了购房定金算购房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 04:29:10 349 人看过

作为合同实践中的一种特殊形式，房屋定金合同并不能被简单地视为购房合同。实质上，房屋定金合同乃是购房当事人在签订正式购房合同时，为了确保交易行为能顺利进行而签署的一份保障性合同。

根据该合同条款，签约双方需预先支付一定金额的货币，由债务人在履约之后将定金收回或用于冲抵购房款。因此，房屋定金合同实际上是一份旨在保障购房合同顺利履行的担保性质的合同。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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