抵押人(甲方):_________
抵押权人(乙方):_________
甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方,作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,经共同协商,订立本合同。
第一条该房地产座落于_________建筑面积_________平方米,用地面积_________平方米,房屋所有权证号_________,共有权证号_________,土地使用权证号_________,共有附着物_________件,抵押物价值人民币(大写):_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,期限为_________个月,至_________年_________月_________日止,担保债务为人民币(大写):_________元。
第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方,范围_________(详情见附表及附图)。
第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写):_________
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。
第五条约定期限:_________年(月),从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查由甲方占管的抵押物,甲方应主动予以配合。
第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置,不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的,受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
第八条除自然耗损外,抵押物发生毁损,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。
第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的,甲方须及时提供或增加担保。
第十条抵押已出租的房屋时,抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人,同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后,原租赁合同继续有效。
第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效,合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。
第十二条违约责任:_________
第十三条该抵押合同签订后,债务人如未能按约履行债务,当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
在处分抵押物时,除以划拨方式取得地土地使用权外,所得款项按如下顺序分配:
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;
(三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金;
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。
第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。
第十五条本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,提交盐城仲裁委员会仲裁,或直接向人民法院起诉。
第十六条本合同全部条款履行完毕,抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。
第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。
第十八条本合同未尽事项,应按我国有关法律、法规及规定执行,也可以甲、乙双方另行协议,其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。
第十九条本合同一式_________份,甲、乙、监证机关各执壹份。
第二十条双方约定的其它事项:_________
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
法定代表人(签章):_________法定代表人(签章):_________
法定地址:_________法定地址:_________
委托代理人(签章):_________委托代理人(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
监证机关(盖章):_________
监证员(签章):_________
_________年____月____日
-
同学要抵押房产,那重庆市房地产抵押合同是如何的
101人看过
-
房地产抵押合同当事人的权利义务,房地产抵押合同房产证吗
335人看过
-
房地产抵押合同是购房合同吗,什么是房屋抵押
420人看过
-
城市房地产抵押后的拆迁是怎样的
451人看过
-
盐城地区房产税收费标准
98人看过
-
盐城市XX房地产公司隐瞒收入偷税案
450人看过
抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
-
以城市房地产抵押的,土地上新增的房屋属于抵押财产吗?重庆在线咨询 2023-06-12当事人在订立抵押合同时,对哪些是抵押财产已经约定,抵押权只及于已确定的抵押物上。城市房地产抵押合同订立后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。但是房屋是定着于土地上的,在实现抵押权时,不能只转让土地使用权而不涉及新增的房屋,按照“房随地走”的原则,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,应当归该房屋所有人,抵押权人无优先受偿的权利。
-
城市房地产抵押以属于国家产权吗河北在线咨询 2022-11-02当事人在订立抵押合同时,对哪些是抵押财产已经约定,抵押权只及于已确定的抵押物上。城市房地产抵押合同订立后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。但是房屋是定着于土地上的,在实现抵押权时,不能只转让土地使用权而不涉及新增的房屋,按照“房随地走”的原则,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,应当归该房屋所有人,抵押权人无优先受偿的权利。
-
-
郑州市房地产抵押合同中抵押期间有哪些要求?广东在线咨询 2022-07-28签订了郑州市房地产抵押合同后,抵押期间,甲方发生分立、合并、更名、由变更的机构承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的,其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。
-
盐城房产抵押银行贷款的流程是什么贵州在线咨询 2022-10-13房产抵押银行贷款流程如下: 1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。 3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。 5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。 6、银行审核银行根据借款人提交的资