无效工程合同与效力待定的工程合同有什么区别-法师兄

无效工程合同与效力待定的工程合同有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 18:21:48 354 人看过

无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

两者的区别：

（一）效力待定合同主要是签订合同的主体资格有瑕疵，当事人缺乏完全缔约能力或者处分能力，需待追认权人的追认，因而效力待定。当有关条件成就后，效力待定合同即变为有效合同，对权利人产生法律效力。

（二）无效合同主要是合同内容不合法，违反法律的强制性规定或者损害社会公共利益，对于无效合同，人民法院或者仲裁机构应当无条件认定其无效，采取的是绝对不保护原则。

一、建设工程施工合同无效，发包方是否还要付工程价款

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

（三）因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

二、建设工程施工合同的无效相关法律规定

《建设工程施工合同司法解释》第1条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

《建设工程施工合同司法解释》第4条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

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