分包需要业主同意吗-法师兄

分包需要业主同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 04:14:11 213 人看过

在进行工程建设的过程中，如需涉及到工程分包行为，必须获得发包人的明确许可才可以实施，否则承包方将为此面临一系列严重后果，包括但不限于解除已签署的承包合同、对于分包工程的质量负有不可推卸的连带责任以及履行相应的违约责任等。

更为关键的是，若未得到发包人的许可就擅自进行工程分包，这实际上构成了非法分包行为，违反了相关的法律法规精神和原则。

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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