强制拆迁所需考虑的因素-法师兄

强制拆迁所需考虑的因素

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:02:10 214 人看过

1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。

2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：

（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；

（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。

3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。

4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。

5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。

6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。

7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

自送考虑因素

至于坚持自送的厂商，其考虑因素分别有“避免商业机密外泄”、“掌握对商品的控制权”、“应付紧急订单”、“节省成本”、“缩短作业时间”等，其中上游厂商及中游厂商皆以应付紧急订单为自送的最主要考虑因素。

紧急订单为营运中的一个主要不确定因素，但是为了满足顾客需求并维持一定的服务水准，有时必须选择自送。由于紧急订单的处理需耗费额外的人力、物力及增加相关作业的成本支出，因此要增加竞争力首先应从降低成本着手，减少不必要的支出。为了降低作业中的可降低成本，一方面可以借着有系统的教育课程去教育“输配送外部工程师”（过去一般所称的司机），以期降低车祸事故发生机率，并提高顾客满意度及公司形象；另一方面，也可以借着装载计划的改进，提高车辆装载率，使得总体维持成本降低，进而降低整个物流成本，相对的也就可以提升公司竞争力。

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