拆迁安置房是否可以申请强制执行-法师兄

拆迁安置房是否可以申请强制执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 17:40:42 214 人看过

可以。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话，人民法院是可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。

一、哪些房产不能强制执行?

长期以来，我们一直有“被执行人的唯一住房，法院不能拍卖”的简单的认识，而相关的这些法律规定，实质上是对被执行人“衣、食、住、行”中基本居住权的保护，要保障被执行人基本居住权，我们还需要明确以下几个法律问题：

1、唯一住房并不意味着就是生活所必需的居住房屋。

比如，虽然是被执行人的唯一住房，但该唯一房屋却是一栋非常豪华的别墅。

2、国家的立法本意，是出于对被执行人基本居住权的保护，而不是对他所有权的保护。

居住权并非一定要通过拥有某一处房产来实现，比如还可以采取“大房换小”或者“以租代持”的方式来实现被执行人的基本居住需要。

3、被执行人因自身经济状况造成的居住问题，不能完全依靠牺牲债权人的利益来实现。

否则，这会对正常的社会经济秩序，造成不利的影响。法院在执行程序中，对于被执行人居住权的维护是应当是附有条件的。

二、农村自建房可以强制执行吗？

可以。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

三、农村自建房(宅基地)会被法院强制执行吗

如果农村自建房不是被执行人生活必需的房屋，人民法院可以强制执行，法院一般会对房屋进行拍卖。根据法律规定，如果农村自建房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得将其拍卖、变卖或者抵债。

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