房主死后房屋按照遗嘱内容确定房屋归属。继承人放弃继承的,不享有房屋所有权。没有遗嘱的,按照法定继承确定房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照下列顺序继承:
1、配偶、子女、父母;
2、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。
房屋出租房主要交的税
房屋出租房主要交的税包括:
1、房产税:要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、个人所得税:根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:自2008年3月1日起,对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。
3、租金不超过4000元的,按(的10%;租金超过4000元(含4000元),按(租金-已纳税金(1-20%))的10%,而营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。
4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生育的子女。包括男女双方未婚所生的子女或者已有婚姻关系的男或者女与婚姻关系以外的第三人发生性行为致孕所生的子女。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。... 更多>
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房主去世后房屋归属谁河北在线咨询 2022-05-12房主去世后房屋归属,如果房主订立了有效的遗嘱,则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过,继承人如果放弃继承,则不享有房屋的所有权。没有遗嘱,则按照法定继承确定房屋归属。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二
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房主去世后房屋归属谁?北京在线咨询 2022-06-05房主去世后房屋归属,如果房主订立了有效的遗嘱,则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过,继承人如果放弃继承,则不享有房屋的所有权。没有遗嘱,则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父
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房主去世后房屋归属于谁?香港在线咨询 2022-07-10房主去世后房屋归属,如果房主订立了有效的遗嘱,则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过,继承人如果放弃继承,则不享有房屋的所有权。没有遗嘱,则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父
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老人过世后所建房屋的归属问题北京在线咨询 2022-05-091、老人在世时,是房屋及相应安置房屋的合法所有权人,其有权自主决定该房产的归属,任何其他人不得主张该房屋的所有权,老人在世时未做处理的,过世后,房屋成为老人的遗产,在没有遗嘱的情况下,由2个儿子和一个女儿共同继承。2、二女儿可以就赡养老人达成协议,但是对房屋,因不享有所有权,所做约定无效,除非达成附期限的财产分配协议,即在老人对房产为订立遗嘱的情况下,二人就该房产在老人去世后的分配达成协议,该协议