民法典规定只有居住权可以把房子出租吗？-法师兄

民法典规定只有居住权可以把房子出租吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 18:02:07 87 人看过

有居住权的房子一般不得出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

房子出租中可以出售吗

房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产，因为按照相关的法规，承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的，那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了。房屋在出售的过程中，对租赁是没有任何影响的，反之也是，但是不得否认房屋的租赁关系，也不得强制要求承租人返还租赁物。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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