随着中国城市化,工业化的不断发展,农村的集体土地被大量征收转化成新增建设用地,在这个过程中,与土地有关的矛盾日益凸显,尤其是在九十年代以后却来越激化,成为影响社会不和谐不稳定的很重要的因素,据官方数据显示,早在2011年,百分之七十三的农民纠纷都与土地有关,这些纠纷其中的百分之四十与征地有关,征地中的百分之八十七与征地补偿有关,由此可见对于失地农民的权益保护成为了问题的核心,土地作为农民赖以生存的最基本的保障,一旦被征收,势必对农民的生活造成严重影响,如何让失地农民获得满意的补偿,或者说被征地农民对于补偿的满意度由什么决定,是我们关心的重点话题。
首先对失地农民影响最大的,当然是征地补偿标准,根据我国目前的法律法规规定,征收农村集体土地的,应当按照被征用土地的原用途进行补偿,《中华人民共和国土地管理法》又进一步规定了,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。虽然土地管理法在后续条文中明确了按照上述标准进行不能够使失地农民的生活状况恢复到原有的水平的,可以申请增加,但最高不超过前三年平均产值的三十倍,但即使是三十倍的补偿款,对比政府高额的土地出让金,实在是凤毛麟角,土地的后续用途获得的收益应不应该分配给失地农民一部分值得讨论,虽然我们国家没有规定,但其他国家是有类似规定的。
其次,征收土地是否用于公共利益也是影响农民对征地补偿满意程度的重要因素,有数据显示,如果征收土地的目的是用于公共利益,如修建高速铁路,修建公路,建设发电站等,相对于其他非公共利益的项目,如建设加油站,开发楼盘等商业用途,即使补偿价格略低,也更容易让失地农民感到满意。
还有一点就是对于失地农民的长期生活保障,种地作为绝大部分农民唯一掌握的生存技能,一旦被剥夺,即使农民获得暂时的补偿,仍然不能解决往后长期的生存难题,对此有的地方政府建立了生活保障体系,保障水平一般高于最低生活保障水平,有的地方政府直接一次性将失地农民所需的社保费用划到劳动保障部门,纳入城镇养老保险的赔付范围,而有的地方政府则实行二者结合的安置方式。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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征地补偿费扣缴10%用于被征地农民社会保障是什么意思青海在线咨询 2022-10-05《物权法》第四十二条第二款规定:"征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。"但该"足额"标准并不是市场价值的"全额"补偿,因为农村土地不是完全市场化的,其真实的市场价值无法有效计算。所谓"足额"是指土地的成本价值,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用
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农村土地征用补偿安置方案确定后,被征地的农民能否决定获得补偿?宁夏在线咨询 2022-05-06一、土地的所有权属于农村集体经济组织,不是你的,所有权不属于你,你能决定吗 二、征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 可以得到的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六
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农民对政府征地补偿价不满意不签字会犯法吗黑龙江在线咨询 2022-11-05这要看他们征用的土地是否用于做公益事业,如果是的话,他们有权利去拆除;但是如果不是的话,可以对他们提起行政诉讼。作为农民,感觉地方政府做得好像不对,那就必须收集证据来证明。
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农村土地征收补偿的标准,由谁来决定?宁夏在线咨询 2022-04-27征收土地的补偿标准,由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量
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征地补偿怎么填农民最近是不是不满意青海在线咨询 2023-06-14农民不满意征地补偿标准可以与征收方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果交由同级征收拆迁管理部门裁决;裁决后被征收人仍不满意的,可以向法院提起诉讼。