赠与房产是否受到购房限制？-法师兄

赠与房产是否受到购房限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 21:00:16 330 人看过

这段内容讲述了赠与房产不受购房限制，通常情况下非买卖途径取得住房不会被视为限购范围。但是，取得的住房将计入自有产权住房套数，可能会对受赠人后续购房产生影响。

赠与房产不受购房限制。通常情况下，通过家庭继承、遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房，不会被视为住房限购范围。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。

非买卖途径取得住房是否受限购？

根据我国房地产调控政策，对于非买卖途径取得住房的限制主要体现在住房限售和限购政策上。具体来说，非买卖途径取得住房可能受到以下限制：

1. 限售政策：某些城市实施了限售政策，规定只有本地户籍居民和在这些城市工作的外地人才可以在特定时间段内购买住房。非本地户籍居民且在本地没有稳定工作的人员，可能无法享受购房资格。

2. 限购政策：在某些城市，对购房者的购房数量和面积也进行了限制。非本地户籍居民且没有稳定工作的人员，可能无法购买某些类型的住房。

需要注意的是，非买卖途径取得住房的限制并非适用于所有地区。对于一些地区，非买卖途径取得住房可能不受到限购政策的限制。然而，在大多数情况下，非买卖途径取得住房都受到我国房地产调控政策的限制。

赠与房产不受购房限制,但需要注意计入自有产权住房套数,可能会对受赠人后续购房产生影响。非买卖途径取得住房可能受到限售和限购政策的限制,具体情况需根据地区政策来定。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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