划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区当年基准地价10%住宅用地容积率修正系数住宅用地交易年期修正系数土地使用权面积。
住宅用地出让金宅区片当年基准地价40%住宅用地容积率修正系数住宅用地交易年期修正系数使用土地面积。
商服用地土地出让金业路线段当年基准地价40%容积率修正系数临街深度修正系数商服用地交易年期修正系数行业修正系数使用土地面积。
其他费用:1、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。2、土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元。3、印花税5元。
国家划拨土地在哪些情况下才无偿征收
国家无偿征收划拔土地的情况是:
1、因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;
2、因城市建设发展需要收回土地的;
3、因司法部门没收所有财产收回土地的;
4、自动放弃土地的;
5、未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;
6、不按批准用途使用土地的;
7、属于核准报废的土地的。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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土地划拨新政策河南在线咨询 2022-08-30根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 划拨土地的土地证过户需补
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国有划拨土地政策山西在线咨询 2022-03-13配建保障性住房的建设用地实行划拨供应。配建保障性住房用地面积包括保障性住房建设实际占地面积和共用部位、共用设施设备等分摊的用地面积。市规划部门在出具宗地规划设计条件时,应会同市房产管理部门明确配建保障性住房的类型、配建比例、建设标准、位置和建成后的有关事项,作为土地招拍挂、划拨或协议出让的前置条件,并在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。
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划拨土地过户新政策江西在线咨询 2023-01-28划拨土地过户政策,主要是依据《城市房地产转让管理规定》的规定,如果要划拨土地的使用转让权就需要得到政府的批后,持批准文件前往土地管理部门申请土地交易,等土地管理部门见证交易后才会申请政府下达《划拨决定书》,最后才能持《划拨决定书》去申请土地登记。
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国有划拨土地使用权补偿政策澳门在线咨询 2022-10-17划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式: (1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者
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划拨土地费用吉林省在线咨询 2021-10-25转让土地需要支付土地转让金、土地权利调查、地籍测绘费、土地登记、发行人事费、印花税等税金。土地转让金根据住宅性质支付的金额:购买公有住宅和经济适用住宅的上市补充土地转让金=住宅区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年限修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业