征地后要预留用地多久才能拆迁-法师兄

征地后要预留用地多久才能拆迁

来源：互联网时间： 2024-05-23 07:06:22 461 人看过

一、征地后要预留用地多久才能拆迁

1．征地必须经过半年以上的审批流程；

2．征收公告应于征地文件送达被征收地域政府之日起十日内发布，包括征地地点、面积、时限及补偿金和安置方案等详尽信息；

3．最为关键的环节是征地补偿。

若被征用人对此类内容持有异议，可向相关机构反馈。

征地过程中需给予公正、合理的补偿，确保被征地农户的原有的生活水平不受影响，未来生计有充分保障。

受征地影响的农民有权获得合法合规的土地补偿金、安置补助款、住宅及其附属物以及青苗补偿款等，同时还需落实他们的社会安全保障措施。

对于征收农用土地的补偿标准，由各省市自治区依据区片综合地价制定并定期调整或更新。

而对于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省市自治区自行制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

二、被征地拆迁有房产证吗

1．拆迁房暂无土地转让金，无法立刻取得房产证，但可等待五年后领取。

且其上市交易一般需要五年时间。

判定房屋能否交易较为简易的方式为查看土地属性；集体所有土地归于集体所有，乡镇多以此种土地类型为主。

若为国有土地则可办理房产证并上市交易。

2．安置房手续完备，受国家政策限制，五年内不得交易或抵押，且安置房产权证须为原被拆迁人所有。

此政策旨在防范拆迁户或过户逃税行为。

未满五年的安置房购买仅可签订私人买卖协议。

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