违法建设拆除的房屋怎样赔偿-法师兄

违法建设拆除的房屋怎样赔偿

来源：互联网时间： 2024-07-25 08:38:08 398 人看过

一、违法建设拆除的房屋怎样赔偿

违法建设拆除的房屋不能获得赔偿，房屋所有者也不能获得补偿。

1．这一原则直接体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中，明确规定了对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理，并在征收决定前对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

2．对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，会给予补偿；而对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

这一规定确保了拆迁行为的公平性和合法性，避免了违法建设者的不当得利。

二、哪些部门可认定违章建筑

违章建筑的认定主体主要为行政机关，具体包括以下几种：

1．规划主管部门主要关注建筑是否符合城乡规划要求。

2．土地主管部门则侧重于土地使用权及用途的合法性。

3．建设主管部门则可能涉及建筑施工许可等方面的审查。

4．城管部门则可能在日常巡查中发现并处理违章建筑。

这些部门依据各自职责范围，对涉嫌违章的建筑进行调查、认定和处理。各部门协同合作，共同维护城市建设的秩序和法律的严肃性。

三、哪些情形被认定为违章建筑

违章建筑的认定涉及多种情形，主要包括：

1．未取得建设工程规划许可证或者虽取得但未按批准范围、内容施工的建筑物。

2．自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等未经许可擅自搭建的建筑物。

3．未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物，特别是通过农民私自转让土地使用权取得的。

4．占有国有土地或农村非法占有集体土地新建的建筑物。

5．未经批准占用过道、马路边、公共绿地等公共空间搭建的固定亭棚、房屋等。

6．在拆迁征收范围确定后，为获取不当利益而新建、扩建、改建的建筑物。

这些情形均违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规，因此被认定为违章建筑并面临相应的法律责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

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