恋爱共同买房分手怎么比较合适？-法师兄

恋爱共同买房分手怎么比较合适？

来源：互联网时间： 2023-04-06 11:42:15 295 人看过

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。

一、婚后买的房产离婚怎么分配

婚后买的房产离婚的分配如下：

1、婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产，共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿；

2、如果是部分首付款，那么婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

婚后购房，一方用婚前个人财产出资的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。

二、婚后买房属于共同财产吗?

婚后一方出资买房是否属于共同财产视情况而定。

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

三、房子是夫妻共同财产吗

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

债权凭证
情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割

一、情侣同居后分手,恋爱期间买的房子怎么分割1、有约定的，按约定;如果没有约定的，一般为按份共有，可以根据实际情况对该共有房屋进行分割，也可以协商将房给一方，给予另一方补偿。2、达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、民事纠纷请律师费用多少钱1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间

2023-06-12

285人看过
银行贷款
情侣恋爱共买房劳燕分飞苦争房

一对恋爱年轻人在买房还贷中产生矛盾，以致分手并要求法院分割房产，11月21日，上海市松江区人民法院判决该房屋归被告所有，贷款余额由被告负责偿还，被告马先生给付原告沈小姐房屋折价款8.5万元。现年25岁的沈小姐与马先生原是一对恋人。为成家后居住有个安静的环境，2006年共同出资购买了位于市郊的一套二室户房屋。因双方经济收入一般，购房时房价为60万元，但其中48万元是马先生在银行办理的抵押贷款，首付款12万元两人分担。2007年4月，该房屋取得产权证，权利人登记为沈小姐和马先生共同共有,同年底房屋由马先生进行了装修。但是有了婚房后，两人的感情生活并不美好。从2007年底开始，沈小姐和马先生为每月的还贷出资双方意见不一，加上两人相处不融洽，今年5月，沈小姐与马先生解除了恋爱关系。因两人分手后房屋由马先生单方占据，权利凭证也在马先生处，故2008年9月，沈小姐诉至法院要求分割房屋，要求房屋归原告所

2023-04-22

471人看过
结婚登记
恋爱中的贷款买房怎么分割

恋爱期间共同贷款买房，分手后房子的分割：1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的，从其约定；2、恋爱期间对该套房子的分割未做约定的，按照双方的出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有该套房屋的所有权。一、未登记结婚，购买的房子属于谁未进行结婚登记，即双方属于同居关系，同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定，应按照出资额确定份额。对该房屋，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖。变卖，对于取得得价款予以分割。二、以父母名义买房子，离婚后怎么分割房产婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋；登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用

2023-03-31

148人看过
借条
买房的借条怎么写比较合适

借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。一、书写借条注意事项是什么？1、借贷手续要全债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面借条，无书面借条的，应提供必要的事实根据，没有证据的请求，将承担败诉的风险。因此，在借贷时，借款人应主动写出书面借条，出借人也应提醒对方写出借条，如遇特殊情况，当场无法定出借条的，应有第三人作证，事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善

2023-03-29

93人看过

结婚证
分手后恋爱时购房怎样分割

恋爱期间购房，分手时分割方法如下：1、如果男女双方经过协商达成一致，可以私下通过协议的方式解决房屋问题；2、房屋登记到一方名下，另一方获得相应的补偿；3、将房屋出售，所得的财产进行平均分配。一、房产的过户流程如下：1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。二、夫妻房产的过户需要的材料：1、

2023-07-01

353人看过
家庭关系
恋爱期间买房分手后是哪个的

一、恋爱期间买房分手后是哪个的1、如果情侣买房，登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。2、如果双方达成了书面的共同购房协议，可以证明情侣双方共同出资购房。当二人恋爱关系中止后，一方可以单方面解除共同购房协议。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。二、恋爱期间男方出资买房分手之后房屋该如何分割1、恋爱期间男方出资买房分手之后房屋原则上是不进行分割的，因为恋爱期间双方不存在夫妻关系，各自的财产归各自所有，男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了，则按出资额比例分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零

2023-04-21

222人看过
夫妻共同财产
(3) 恋爱期间买房分手后房产归属

婚前购买的房产，可以按照以下三种情况进行分配：一、婚前双方共同出资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时平等分配，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋，应认定为一方个人财产离婚时无需分配。三、如果为一方婚前付首付购买的房产，婚后共同还贷的，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，双方也应先协议处理，协议不成由法院判决的，法院可以将该房产判归房屋登记一方所有，对于共同还贷和增值部分，由取得房屋所有权的一方向对方支付相应补偿。婚前父母买房离婚时产权登记在另一方名下的怎么分婚前父母买的房，房产产权登记在另一方名下的，该房应视为是出资父母对夫妻双方的赠与，离婚时，夫妻二人可以协议分割该受赠房产，双方协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚内有毁损夫妻共同房产的行为，则法院可让该当事人不分或少分夫妻共同房

2023-07-11

356人看过
结婚登记
恋爱同居后分手财产怎么办

我国现有法律已不承认事实婚姻了，因此没有依法领取结婚证，同居了也只是同居关系，并且男女同居后分手，分割财产时按一般财产分割处理。具体而言，同居期间的财产可作如下划分：人身关系取得的财产和非人身关系财产，因人身关系取得的财产如赔偿金、怃恤金、医疗费、保险费、救济金等。非人身关系财产如劳动创造的产品、工资、产权收益等。原始取得财产和继受取得财产，原始取得如生产创造的财富、劳动所得、孳息。继受取得的财产如买卖所得、受赠财产、继承财产。同居前取得的财产和同居后取得的财产，这里同居后取得的财产又分为共同生活期间取得的财产和分居期间取得的财产。在解除同居关系时，同居前的财产如无特别约定仍属于一方所有，比如个人的工资、奖金收入等，即属于一方所有的财产。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。但是，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。一、离婚时如何确定个人财产？1

2023-03-05

92人看过

共同共有
恋爱期间买房，产权登记为共同共有，如何分割？

在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。共同共有房产分割原则为按占有比例分割，一般有以下几种分割情况：一是若按实际占有进行分割的，则直接按每人共有份额对房屋进行区域划分，如有一套两层楼，由两个人平均共有，则一人一层。二是若有共有方出让房屋份额的，则由其他共有方作价给予一定补

2023-05-06

136人看过
债务转让
恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷

王女士将自己的轿车转让给许先生使用，由于汽车未过户，许先生对这辆出现的违章罚款也没有缴纳。为此，王女士将许先生诉至法院，要求许先生履行合同义务，偿还车辆的银行贷款及车辆的交通违章罚款。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。后许先生、王女士二人由于感情问题而分手，双方先后于2006年和2008年签署了2份协议，就车辆和房屋的归属及相应补偿问题作出约定，位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区商品房的产权份额原为许先生、王女士各占50％，现许先生自愿将其所占有全部份额及相关债务转让给王女士，王女士对于许先生将所占份额转让给王女士，共支付10万元作为补偿；王

2023-06-10

107人看过
婚房
恋爱期间合伙买婚房分手后按出资额分割

杨先生和许小姐原来是一个单位的同事，经过近6年的爱情长跑，决定于2007年7月结婚。通过中介，他们花138万元购买了仙霞地区一套二手房。房屋产权证上写了两个人的名字，表明双方共同拥有这套房屋。为购买这套房屋，杨先生拿出现金29万元，许小姐拿出现金28万元。另外，杨先生作为借款人，借了商业性贷款61万元、公积金贷款20万元，由杨先生按月还贷。就在房屋的装修过程中，这对恋人因为生活琐事发生不愉快，双方关系急转直下，最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见，杨先生将许小姐告上了法庭。杨先生认为，双方没有婚姻关系，应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。许小姐认为，作为共同共有人，应当享受50％的权属份额。审理中，因双方对房屋的价值意见不一，法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价，结论为价值160万余元。法院审理后认为，双方的恋爱关系已经终止，已经丧失共有的基础，而双方没有明确约定各自

2023-04-22

335人看过
直系亲属
夫妻一起买房比较合适

在银行的住房贷款合同中，通常一方为“贷款人”，另一方为“共同贷款人”。那么谁是最合适的贷款人呢？有什么规定和标准？我相信每个人都会有这样的问题。首先，让我们标准化一个语句。“主贷”和“参贷”的表述不规范。通常使用上述语句。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），而且要求是房屋贷款抵押的房地产所有人之一。但这一条对夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为房屋贷款的“共同贷款人”。在确定谁是“主要贷款人”时，必须根据实际情况来决定：要选择夫妻间收入较高、比较稳定的一方，以获得较高的贷款额度；同时，要注意年龄限制，一般要选择年龄较小的一方，以便延长贷款期限。另外，要注意信贷政策的变化：对于一些地区，如果非本地居民不能提供当地纳税证明或社保定期证明，将在首付比例和利率水平上区别对待，这无疑会增加购房成本，这一因素也应该考虑在内。特别提示：信

2023-05-08

238人看过

房产证
恋爱期间，恋人共同购买的房产，分手后房产证上是谁名字的，属于谁？

属于夫妻共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。买房房产证上写谁的名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有

2023-07-03

423人看过
房屋共有
谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分

谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备，于是很多情侣在婚前就着手共同买房，为将来结婚做准备。但终究，不是所有情侣都能修成正果，一旦分手之后，共同购置的房产又应该如何分割呢?杭州离婚律师这里有个案例。2001年，小明与小红恋爱同居。2003年，双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。2004年，双方终止恋爱关系。法律规定，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。小明、小红原原来是恋爱关系，在恋爱同居期间共同购买了两套房屋，现双方恋爱关系已终止，所以两套房屋共有基础已不存在，两人要求分割，法院是支持的。依法律规定，按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的，应严格按岀资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。本案中，鉴于双方对各自所占份额并无明确约定，

2023-06-17

450人看过