车位质量问题可以退吗-法师兄

车位质量问题可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-03 02:16:32 281 人看过

一、车位质量问题可以退吗

购买车位可以退款，如果有约定，按照约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付违约金才能退车位。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

除了要满足《民法典》外，另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限，所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。举个例子，如果开发商的《土地使用权证书》表明，该车位只剩下15年的使用期限了，而你签订的合同中却拟定了20年，这显然便是并不合适的，实则为无效。那么你们应该重新拟定适合的合同。

三、地下车位产权的年限是多少年

1、一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

2、正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

3、现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

4、不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。

5、这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
质量问题能否退货？

可以。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者承担违约责任，履行更换、修理等义务。一般情况下，商品有质量问题，消费者可以自收到商品之日起七日内退货。入住后发现质量问题可以退房吗入住后发现质量问题，如果经过专业检测确实不合格的，此时可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及

2023-07-05

313人看过
网购
网购商品有质量问题已签收可以退货吗

由于网购商品通常都是包装好送到购物者手中，这时很容易出现在网上买的东西出现产品问题，此时已经签收了，是否可以要求退货这个问题是许多购物者关心的问题，关于是否可以退货要看起是否符合退货的条件。作为消费者，首先要明白，签收商品并不是不可以退货的理由，如果说卖家告知你签收就不能退货那么对方是违反《消费者权益保护法》的，要看一个商品是否可以退货，通常可以看以下其是否符合以下条件：1、消费者在收到商品后7日内，有权退货，且无需说明理由。但无理由退货的商品亦有边界，消费者定做的商品、鲜活易腐商品、消费者拆封的音像制品、计算机软件、交付的报纸、期刊等商品不再无条件退货之列。2、如果在三包有效期内，符合换货条件，消费者可以要求卖家退货。3、经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之

2023-05-05

356人看过
法律综合知识
精装修房屋质量问题未收房可以退房吗

您完全有权利选择取消您的购房交易。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》法规规定，若您所购买的精装房屋出现了重大的质量问题，从而导致其无法保障您的人身财产安全或者影响到正常的使用性能，那么作为购房者，您将享有向开发企业提出修缮请求的合理权益。倘若该房地产商在收到您的修缮请求后，仍然拒绝履行其义务进行修缮工作，或者即使经过修缮之后，房屋仍然未能达到双方之前签订的协议中所约定的标准，那么您就拥有了依法解除购房合同、追回已支付的房款以及要求赔偿相应经济损失的合法权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规

2024-05-18

412人看过
退房
房子的质量问题已经造成的可以退房吗？

房屋质量有问题严重影响正常居住使用的可以要求退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。一、哪些情况下可以申请退房的以下情况下可以申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、解除房屋买卖合同要哪些条件解除房屋买卖合同需要的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、房屋漏水可以退房吗刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买

2023-04-10

458人看过

法律综合知识
房屋质量问题导致涂料脱落可以退房吗

若建筑物之品质存在严重问题，已对业主的正常居住及使用产生实质性妨害，业主有权向发展商提出退房请求。在此情况下，业主可要求发展商在规定期限内予以全面整修；如若建筑物品质未能达到合同所约定之标准，亦或是无法进行修复或者经过修复之后仍然无法满足约定的质量标准，那么业主便可行使其权利，解除房屋买卖合同，同时要求发展商承担相应的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-29

117人看过
消费者
实体店没有质量问题不退货可以投诉吗

实体店无质量问题不退是合法的，只有网络、电视、电话、邮购等方式购买的产品适用七天无理由退货，实体店退货在经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的情况下可以要求退货。经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。有质量问题多久可以退货商品有质量的问题可以自收到商品之日起七日内进行退货。采用网络、电视、电话、邮购等方式购买产品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。网络购物，可能有些商品不能在七日内无理由退货了，退回商品的运费也要由消费者来承担。《消费者权益保护法》第二十四条，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修

2023-08-02

160人看过
法律综合知识
车质量问题保险不赔吗

一、车质量问题保险不赔吗首先，您需确定所发生之风险事件是否在保单的保险责任覆盖范畴之中。若确属保险责任范围内，但保险公司却未履行赔偿义务时，您有权向保险监督管理部门进行投诉，或是向司法机关提起诉讼以维护自身合法权益。然而，在此过程中，请务必关注一项重要事项，那就是交通事故理赔的时效性问题。向保险公司提出索赔请求时，切勿超过理赔周期。具体来说，自保险车辆修复完毕且事故处理完结之日起，被保险人有三个月的时间内向保险公司提交理赔申请；或者自保险公司通知被保险人领取保险理赔款项之日起，一年以内未领取应得赔款者，将被视为自动放弃相关权益。《保险法》第二十三条保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但合同另有约定的除外。保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人；对属于保险责任的，在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议

2024-07-22

156人看过
消费者
买的二手电动车有质量问题能退吗

一、买的二手电动车有质量问题能退吗因产品质量问题导致退换货时，根据《消费者权益保护法》规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。消费者依照规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。二、二手电瓶车购买注意事项购买二手电动车，要注意以下几点：1、品牌。大厂出的车寿命长，质量可靠，一些隐秘部件也会做的很好，省去维修费用。2、成色。成色当然越新越好。3、电池。二手电动车一般要重新配一组电池。4、机械部分检查。就象看二手自行车一样，看车的机械性能比如刹车，车轮，轮胎，链条，坐垫等等。5、电路部分检查。灯，喇叭，总开关，电把手，刹车断电，充电器，电池合等。6、核心检查。电机，接通听有无异常噪音，运转有无力量，骑行一定时间看是否发热异常，如果有条件，检测一下电机电流，看看电流是否在正常值范围内。如果电流过大

2023-06-07

487人看过

法律综合知识
可以退租的房屋质量问题怎么解决

首先，我们建议您尝试通过与开发企业进行直接且实质性的对话谈判来寻求解决问题之道，从而实现双方和解及协商修复方案。其次，若您无法与开发商达成一致意见，您作为业主，有权利自行寻找并委托第三方维修服务提供商进行相关工作，所有在维修过程中所产生的费用将由开发商全额承担。最后，假如上两项方法都未能奏效，那么对于购房者而言，向消费者协会进行投诉无疑是最佳选择。在此过程中，消费者协会将会依据相关法律、法规、规章以及政策等进行调解处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-04-30

187人看过
法律综合知识
电动车质量问题如何解决退货难题

一、电动车质量问题如何解决退货难题1．与经营者协商解决；2．请求消费者协会调解，向有关行政部门申诉；3．根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；4．向人民法院提起诉讼。二、电动车质量纠纷起诉多久判决法院审理民事案件，自立案之日起三到六个月内审结。民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。《民事诉讼法》第一百五十二条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。三、电动车质量纠纷打官司的流程电动车质量纠纷打官司的流程如下：1．明确被告及其相关信息；

2023-09-28

496人看过
退房
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗

经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。一、开发商根本违约的情形有哪些开发商根本违约的情形如下：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息；2、开发商没经购房者同意变更设计。在购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意；3、房屋质量不合格。因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失；4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，买房者就可以要求退房。一、开发商违约赔付情况如下：1、如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的；2、如果客户实际损失远超过约

2023-04-10

57人看过
扶养
电动车质量问题怎么退给厂家

一、电动车质量问题怎么退给厂家电动车买回来有质量问题，直接找当时购买的经销商处理，你自己保留好有关购买凭证，质量问题的证据。如果经销商不愿意处理，你可以找当地市场监督局介入。也可以打市长热线12345进行反馈问题。如果市场监督局依然不能解决问题，可以联系当地电视台，报纸等媒体进行曝光。二、电动车有质量问题怎么办产品质量不合格这种产品是不能进行销售的，如果消费者购买到此产品那么是有权利用法律的途径来保障自己的权益，如果因不合格的产品而造成了人身的损害，那么严重者还有可能会构成刑事的责任，所以，消费者在购买的时候就要看清楚产品，避免造成自己的财产受损。三、相关法律规定根据《产品质量法》第43条的规定：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销

2023-06-06

290人看过

消费者
实体店商品没有质量问题可以随意退货吗

这个要看情况。关于实体店无理由退货制度并没有任何比较明确的规定，但是根据新《消费者权益保护法》规定经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。但实体店的售后服务仍执行“国家三包规定”，即产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理，有额外约定的除外，如果没有的话，消费者不能轻易要求退货。无理由退货，指的是消费者利用被赋予的“后悔权”，对自己购买的商品不喜欢了，在7天的冷静期进行的退货。由于这不是商品质量出现问题，退货原因不在商家，因此退货运费由消费者来承担。如果是商品有瑕疵、有缺陷等质量问题，属于有因退货，就要按照三包规定来进行退换货，这时的退货费用就要由经营者承担了。此项规定是从保护交易双方的共同权益来考虑的，消费者有冷静期，对不满意的商品可以退，但如果由此产生的新资费却要经营者承担，无疑也加重了经营者的负

2023-05-01

493人看过
退房
当我发现房子的质量问题时，我可以退房吗

谢先生爱上了一套商品房，并与开发商签订了房屋买卖合同。合同中明确约定，开发商应于2016年5月29日前将商品房连同《商品房竣工验收记录表》交付刘先生，否则按逾期时间另行办理。由于种种原因，开发商未能如期交房。直到6月18日，谢先生才收到入住通知。虽然当时开发商没有拿到《竣工验收记录表》，但谢先生还是办理了入住手续。7月12日，开发商拿到了竣工验收记录表。在办理入住验收过程中，谢先生认为房屋质量问题已严重影响其居住用途，遂向法院起诉。谢先生认为，按照合同约定，实际交房时间是7月12日开发商拿到竣工验收记录表时，比约定时间多了44天。因此，他要求解除购房合同，并要求开发商退还首付14万余元和截至返还之日的利息，已支付的物业费和取暖费等相关费用2万余元，以及已支付的装修押金，家具购置定金等实际经济损失4万余元和房屋升值损失近4万元。但开发商认为谢先生已于6月18日入住，不属于逾期30天以上交房的

2023-05-07

143人看过