成立业主委员会需要满足哪些条件？-法师兄

成立业主委员会需要满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 20:34:48 428 人看过

业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的四种情况：

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生；

2、业主委员会的人数一般可以上升到五到十一人；

3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主；

4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。

小区业主委员会如何成立

（一）需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；

（二）业主向当地的街道办事处提出书面申请；

（三）筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员；

（四）召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主；

（五）业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会通常为5～11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

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