二手房按揭是否需要具备法拍房资质条件？-法师兄

二手房按揭是否需要具备法拍房资质条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:32:01 240 人看过

需要。现在法院竞拍房产也是需要购房资格的。法院竞拍房产已经开始正式纳入一些省市的限购政策范围内，这一点需要由购买人于竞拍前确认，法院在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合相应限购政策，否则将不予办理产权登记手续。即竞拍法拍房，要有购房资质，要经过住建委审查，审查完毕后才能办理过户手续。

二手房按揭过户流程

二手房按揭过户流程是：买卖双方将所有相关材料带到银行，将所有材料交给工作人员审核。银行对贷款申请人资质进行审核，并根据房屋评估价格和贷款综合限进行审核。审核后由买方出具首付款证明，然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续，买方在等待20个工作日左右就可以领取了房产证。

《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

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