不领房产证有什么危害-法师兄

不领房产证有什么危害

来源：互联网时间： 2023-05-15 21:40:47 376 人看过

一、不领房产证有什么危害

1、不领房产证的危害有：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、不动产证办理完后还需要再办理房产证吗

有房产证的需要变更为不动产证。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证别人拿了有没有什么危害?

房产证别人拿了有没有什么危害?房本复印件被他人拿是存有有一定的风险性，在某中主要用途中能具有抵押的功效，如：申请办理运营热照等这类时可充分发挥，以但被别人启用而被借方将负有连同性的义务。另如：房本复印件若被户口簿内组员所利用，那么主要用途就并不是连带关系那么降低了，即能够抵押方法获得实利，也可申请注册其他范畴内的新项目。法律分析根据相关法律规定，房产证被别人拿走有危险。一般别人拿了房产证之后，一旦使用了自己自己的名字，制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置，但在办理的时候也是需要本人携带自己的有效身份证明才能够办理。不过现在的造假技术还是比较高的，房产证还是不要随便的放在其他人手里。一般被别人拿着虽然原则上是不会有太大问题的，但制造了假的身份信息后房产可能会被恶意处置。制造假的分身份证户口以及婚姻证明的情况下，房产可能会被恶意处置。房产证和户口本还是有自己的有效身份

2023-03-11

214人看过
房产证
房产证上写子女名有什么危害

第一：孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征

2023-03-28

380人看过
房产证
没有房产证有哪些危害

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。但是，关于房产证的重要性和无证的危害，知道的人就不多了。可以这么形容，房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。本期购房指南就为大家补补房产证相关知识，将从房产证的重要性及作用、房屋没有产权证有哪些危害以及哪些房子是没有房产证等方面进行讲解。一、房产证的意义房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取了房屋产权证书之后方才正式生效，受到国家法律保护。二、房产证的重要性1.房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。2.房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。3.房产证是住房制度改革、旧城改造

2023-05-05

433人看过
房产证
房产证上写一个人，会有什么危害

房屋只写一个人的危害需要分情况讨论：①如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方协商不一致的，一般来说该房产归产权登记的一方，这对于另一方来说十分不利。②如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，该房屋要一次性付清房款。③房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。一、一个房产证能写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但可添加共有人的名字，理论上没有数量限制。房产证上的名字越多，交的税越多。在房产证上添加老人的名字，将来要承但高额的遗产税，添加孩子名字，那孩子在购房的时候，就会失去首套购房资格，且后期想出售房子，需要所有共有人的签字。二、房产证写夫妻名字有哪些利弊利处：婚后假如涉及到离婚的问题，就算房产证上只要一个人的名字，也不

2023-02-22

471人看过

房产证
旧房没有房产证有哪些危害

房没有土地使用证的危害：没有土地使用证，就办理不了房产相关的一些列登记；而且开发商借此不断地违规建设，侵占公共用地；还有可能会被沾上债务的风险，不清不楚的就成为了债务人。一、建水买房无土地使用证是否可以买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的；2、没有土地使用证是办理不了房产证的；3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限；4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。二、借名买房房子归谁所有（一）借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实

2023-03-19

357人看过
结婚证
结婚不领证犯法吗,结婚不领证的危害

一、结婚不领证犯法吗结婚不领证不犯法。结婚后如果不领证，那当事人在法律上一直是处于未婚状态，两人若生活在一起也只是同居关系，并不是法律上承认的夫妻关系。结婚不领证，两人的关系并不受法律的保护，因此两人在同居期间产生的财产、债务、继承等等问题均由个人享有和承担。二、结婚不领证的危害1、抚养权没有领证两人只是同居关系，如果两人有小孩，那孩子的抚养权一般是在女方手里。同时合法的夫妻双方对彼此有抚养义务，如果其中一方在婚姻关系中生活困难，另一方有义务对其进行帮助和扶持，互相照顾。2、财产问题同居关系中的财产是按份共有，并不是共同共有，因此双方赚的钱都归各自所有，双方买的房子、车子也是按照出资比例占有。合法的夫妻关系中，双方的财产是共同财产，即在婚内获取的经济资产都是双方的共同财产，哪怕其中一方并没有出去工作。如果不领结婚证就结婚，那么在这段关系中获取的财产和置办的物件都属于婚前个人财产，当然了夫妻

2023-05-14

336人看过