房产过户被过户人需要到场吗
来源:互联网 时间: 2023-06-27 11:12:50 496 人看过

房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》,过程如下:

1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;

2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

一、汽车继承手续如何办理

办理汽车继承手续应该做到以下所述过程:继承权公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。法定继承,办理继承权公证,遗产为动产的:(一)由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。(二)申请人应提交下列证件和材料:1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;2.被继承人的死亡证明;3.被继承遗产的产权证明;4.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;5.法定继承人的亲属关系证明;6.继承人放弃继承权在公证处发表的声明。同时,根据相关规定,机动车办理登记之后,才能对抗善意第三人。因此,为了避免将来可能产生的纠纷,你可以经公证机关公证后,携公证机关的公证书,去相关部门办理车辆过户手续。申请人提供的证件为:

二、父母的房产怎么过户给子女

1、以买卖形式过户。携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证,到房屋管理部门办理房屋转移登记。

2、以赠与形式过户。根据相关的规定先去公证处做合同公证,再携带房产证和公证书去办理转移登记手续。

3、继承过户。所需材料:房产所有权证土地使用权证、契证、被继承人死亡证明、继承人的情况证明等。

三、继承房屋如何办理公证?

办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。3、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定应当回情形的公证机构应当改派其他公证员承办。三、审查根据不同公证事项的办证规则,分别审查,并通过询问证人、当事人收集证据,现场勘验,委托专业机构鉴定等方式核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员拟制公证书,连同被证明的文书,当事人提供的材料及核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。五、出证符合规定:自受理之日起十五个工作日(法定节假日除外)内向当事人出具公证书,申请人或代理人在回执上签收。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 13:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 继承房产过户是否需夫妻两人到场
    根据《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。因日常生活需要处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时,夫妻双方应平等协商,取得一致意见。而对于房屋的处理如并非属于日常生活所需,应由夫妻双方共同协商决定,因此你在购买该房屋时,应征得李某丈夫的同意,由李某夫妻双方共同与你办理房屋过户手续,以防止纠纷的发生。
    2023-05-03
    113人看过
  • 房产过户需不需要夫妻双方到场办理?
    如果夫妻离婚后房产归一方,夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议,房产证及双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。若离婚后卖房,当房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证,离婚法律文书到场办理过户手续即可。离婚后房产过户是否需要双方都到场离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。
    2023-07-01
    221人看过
  • 二手房过户到哪里过户,二手房过户需要
    一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为:1.要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括:1.如果是单身的话,需要携带好自己的身份证,户口本,以及相应的复印件,还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了,那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件,还要特别注意带好自己的结婚证,以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况,买卖二手房都是需要纳税的,我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话,需要提供自己的身份证,户口本及其相关的复印件,还有自己缴纳税款的证明。还有,另外一点就是需要提供离
    2023-06-21
    444人看过
  • 协议离婚过户需要什么资料,协议离婚房产过户需要双方到场吗
    一、协议离婚过户需要什么资料协议离婚房屋过户需要准备的资料:1.有关房产分割内容的离婚协议书;2.离婚证及其复印件;3.房产证;4.申请人身份证明及复印件;5.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。二、协议离婚房产过户需要双方到场吗协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、协议离婚房产过户诉讼需要多长时间协议离婚房产过户诉讼一般在六个月内结案,根据我
    2023-05-06
    198人看过
  • 协议离婚过户需要双方到场吗,协议离婚房产过户费用需要多少
    一、协议离婚过户需要双方到场吗协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。二、协议离婚房产过户费用需要多少协议离婚房产过户费用需要根据地方的不同规定来确定。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费,不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后,那么“产权更名”实质上是转移登记,是需要缴税的。1.税类(1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。2.费类(1)登记费80.00元;(2)交易手续费百分之二(按产价);(3)工本费20.00元。三、协议离婚房产过户诉
    2023-06-23
    87人看过
  • 土地证过户,需要过户房产证吗
    房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定,房产证办理完毕过户手续,新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门,申请办理该住房土地使用权证的过户手续。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,才算获得了完整的权利。一、别墅有土地证吗别墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同,但在土地性质上也有相同的,所以办理土地证时正常的,别墅土地证办理好才能保障好房屋权利:1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证,也就是说如果没有土地使用证的话,那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的,需要提前向土地管理部门续期,不续期的,由土地管理部门收回。3、别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使
    2023-06-20
    393人看过
  • 遗产房过户子女全部到场吗
    一、继承房屋过户当事人都要到场吗继承房屋过户需要所有继承人都在场,不到场的话,需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。可以委托人把房产证办了,但是需要有正式的委托协议。如果一直不处理,就只能通过诉讼解决。到时在凭判决书过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第47条,继承人放弃继承应当以书面形式向其他继
    2023-03-23
    394人看过
  • 车辆过户需要本人到场吗,车辆过户应注意什么事项
    车辆过户不需要本人到场,原车主不去,也可以办理过户。车辆过户需要注意的事项是过户双方当事人申请转移登记的,获得机动车所有权的人应当填写转移登记的申请表,双方交验机动车,并提交相关证明材料给当地的车管所。一、车辆过户需要本人到场吗车辆过户不需要本人到场,原车主不去,也是可以过户的。但是需要提供相应的资料才能办理过户手续。1.二手车过户原车主需要提供的证件包括:注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证,如是外地户口需要居住证或暂住证件。2.车辆过户首先要进行车辆评估,评估费一般按评估车价的1%-2%收取,其它费用是车牌、行驶证等费用大约在165元。3.原车保险商业险可以退保(交强险不可以退保),也可以到保险公司将保险过户买车人二、车辆过户应注意什么事项车辆过户应注意的事项:根据《机动车登记规定》第十九条,申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交相关证明材料
    2023-06-05
    113人看过
  • 离婚及房产过户协议需要双方到场签署吗?
    协议离婚房产过户需要双方到场。由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。过户需要双方亲自到场吗过户不需要双方本人到场。过户的时候,在原则上,应当是需要本人签字,亲自到场,但是如果确实有困难,可以不用本人去。如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由
    2023-08-14
    310人看过
  • 水电过户需双方到场吗?
    水电过户是不需要双方到的。如果本人没有时间去办理过户手续,可以委托其他人帮忙代办,委托人携带好相关的资料到相关营业厅办理就好了;或者是买家携带好房产证、原水电气卡等资料到相关营业厅进行办理,不过部分地区规定需买卖双方同时到场,具体的情况可以咨询水电营业厅的工作人员。水电过户需要带什么证件一、水电过户需要带什么证件1、水电过户需要证件如下:(1)带水过户:如果是一户一表的房屋,当事人可以去住房所在地的自来水公司办理过户手续。一般需要携带房产证原件、复印件及业主身份证复印件和原件;(2)电过户:一户一表的房屋,需要到房屋所在地的电力公司办理相关手续。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,
    2023-07-01
    431人看过
  • 夫妻之间车辆过户, 车过户时需要双方到场吗
    需要双方一起到车辆登记车牌的城市所属车管所办理车辆过户手续,异地户籍办理本地车辆过户失效,需要当事人出示身份证,以及当事人在本地的居住证。办理车辆过户手续,需车辆之前违章处理完毕,车检合格。车辆需要到场才可以办理过户手续。由买卖双方持有各自身份证和车辆手续(机动车登记证书,机动车行驶证等),双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。《机动车登记规定》:第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的
    2023-02-28
    102人看过
  • 离异后房屋过户,当事人须不需要到场?
    需要,夫妻离婚后房产归一方的夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。根据相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。夫妻离婚后房子过户后多久可以出售房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认,如果双方的身份与房屋上面登记一致,那么房屋所有人就可以对房屋进行处置,包括买卖。离婚房屋在完成过户后,产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产,法律没有明确规定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条
    2023-07-07
    136人看过
  • 继承公证书过户需要几人到场
    继承公证需要所有法定继承人均到场。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    2023-04-15
    152人看过
  • 二手车过户需要本人去吗?请本人到场吗?
    一般需要,不过如果车主本人因某些原因不能亲自办理过户手续,也可以委托他人办理,委托他人办理要写一份授权委托书,委托书上复印有自己的身份证复印件和签名,并把自己的身份证原件、行驶证原件、车辆登记证一并交给委托人去车辆管理所办理。二手车过户流程1、过户大厅照相(手续准备:买卖双方身份证、行驶本、登记证复印件);2、填写过户合同(外迁车辆填写买方转入地址);3、领取顺序号,等待受理;4、窗口递交手续,出过户票;5、工商及市场盖章;6、缴纳费用,领取过户票;7、户籍所在地车管所拆牌、拓号、变更牌照、选取新号牌、出新行驶本、登记本。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
    2023-07-04
    464人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 二手房过户时产权共有人不到场能过户吗
      西藏在线咨询 2022-08-16
      望采纳 二手房过户房产证上的当事人一方不到场不可以办理。 正常过户需要的税费: 1.营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总
    • 房产过户要本人到场是一定的吗?
      湖北在线咨询 2022-07-12
      房产证过户必须本人去,如果本人确实无法到场,就在当地的公证处做一个全权委托公证委托其它人去办就行了。需要注意的是:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
    • 老人房屋过户需要两个老人都到场吗
      青海在线咨询 2022-08-26
      卖方:要看产权性质是否单独,是就只需一人到场买方:一次性只写一个人名字另外一方可以不到场,只需提供另外一方的原件资料就行贷款就必须双方到场了
    • 通过房屋中介卖房,过户时需要卖方主人到场签字才能过户吗
      河北在线咨询 2022-11-01
      办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共
    • 离婚过户房产问题双方需要都到场吗
      宁夏在线咨询 2022-11-22
      根据我国的法律规定,在办理离婚析产登记的手续之时,是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配,是需要男女双方都在场并且达成一致的。