合同终止是指合同成立后,由于某些法律事实的出现,合同中确立的权利和义务消灭。
一般情况下,房屋租赁合同约定租赁期限的,承租人和出租人不得提前解除租赁合同,否则属于违约,应当承担由此产生的法律责任。但这不是绝对的。在某些特殊情况下,出租人和承租人可以提前解除房屋租赁合同。承租人有下列行为之一的,出租人可以提出提前解除房屋租赁合同。承租人有下列行为之一的,出租人可以提出提前解除房屋租赁合同:。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的。承租人利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的。
3。承租人在一定期限内未按合同约定的期限支付租金的。
4。承租人违反约定擅自改变房屋用途的。承租人拒绝修理或者赔偿房屋及其附属设备严重损坏的。由于家庭人口增加等不可预见的原因,出租人确实需要收回房屋自住,或者出租房屋损毁严重,有倾倒危险需要重建,确实需要房管部门。在这种情况下,出租人解除合同的,应当适当赔偿承租人因迁出而造成的经济损失。如果承租人暂时找不到房子,双方可以协商腾出承租人所租房屋的一部分,而不是强迫承租人腾出房屋搬家。重建的,原承租人对重建后的房屋享有优先租赁权。根据相关法律法规,承租人也可以因下列情形提前解除房屋租赁合同:
1。承租人已经建造或者购买房屋,不需要继续出租他人房屋的。
2。租客一家搬出出租屋所在的城市。出租人因房屋严重损坏、有倒塌危险而拒绝维修的。
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房屋租赁提前终止的情形有哪些
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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房屋租赁合同提前终止的情形有哪些甘肃在线咨询 2022-11-091、提前终止房屋租赁合同的方式有:可以与另一方进行协商,协商一致提前终止房屋租赁合同;另一方拒绝协商的,一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿;但是另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的,不需要支付赔偿。 2、法律依据:《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费
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房屋租赁合同终止的情形有哪些,哪些情况提前终止合同江西在线咨询 2022-04-07房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
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出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些陕西在线咨询 2023-02-28(l)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累计6个月以上的; (5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; (6)利用承租房屋进行违法活动的; (7)故意损坏承租房屋的; (8)法律、法规规定的其他可以收回的情形。
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租赁合同提前终止的情形有哪些湖北在线咨询 2022-04-12房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转
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房东提前终止房屋租赁合同的情形甘肃在线咨询 2023-02-18承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1、将承租的房屋擅自转租他人的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计6个月以上的; 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 6、利用承租房屋进行违法活动的; 7、故意损坏承租房屋的; 8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形,也可以提