买房不能贷款可以退房吗-法师兄

买房不能贷款可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-02-17 17:50:08 395 人看过

如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。

一、买房冻结资金如何冻结

买房冻结资金分以下情况：

1、个别开发商和银行在公开抽奖选房等交易过程中制定的交易流程。如果购房者参与需要冻结资金的房屋销售，必须在确认参与前仔细阅读开发商或银行发布的解释文件。如有不理解的部分，及时咨询开发商或银行提问，发现有风险时有权拒绝参与。开发商和银行也有义务从一开始就告知买方解冻的过程；

2、在购房过程中，买卖双方选择通过资金监管进行交易，此时购房资金将通过第三方监管账户进行交易。买卖双方和监管单位将签署资金监管协议，明确资金转让的条件和办理方法。

二、可以无条件退房吗，退房可以无条件吗

1，双方自愿协商同意，无需附加条件，就可以退房。2，若买房合同无效，则自始没有约束力，可以退房。3，若签订合同时，存在欺诈等可撤销事由，撤销合同后，可以退房。4，若出现合同解除的情形，例如，出现质量严重问题，导致根本违约的，解除合同后，可以退房。等等。

三、买房交了首付了还没签合同怎么办退款

买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同的，可通过以下2种方法退房：1、购房者直接和开发商协商解除合同，并让开发商按协商退首付；2、协商不成的，到法院起诉。

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