委员会对业主的约束力是否足够？-法师兄

委员会对业主的约束力是否足够？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 10:32:42 240 人看过

业主委员会对业主有约束力。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会的职责

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

1．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4．监督管理规约的实施；

5．业主大会赋予的其他职责。

《物业管理条例》第十二条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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