房屋向外租赁能不能拒绝缴纳供暖费-法师兄

房屋向外租赁能不能拒绝缴纳供暖费

来源：互联网时间： 2023-07-21 15:12:15 232 人看过

业主将房屋租赁给他人。由于承租人未支付供暖费，供暖单位催促业主按照合同相对性的原则支付，业主和实际居民的权利义务受租赁合同的限制。具有家庭独立供暖系统类型的用户，在不影响其他用户正常供暖和共享供暖设施安全的前提下，经与供暖单位协商，暂停供暖时间，支付基本费用，可由供暖单位暂停供暖，但业主也需要支付基本供暖费。

房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳

按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税。房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：下列房产免纳房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主能否拒绝缴纳供暖费,暖气设备爆裂致损由谁担责

1、业主不能以未与供热单位直接签订供暖合同为由拒绝缴纳供暖费随着供热集中化管理，大多数小区实行了集中供热，并逐渐由供热单位与业主直接签订供暖合同，取代小区业主与开发商或物业公司的供暖服务合同。供暖属于公共服务性公益事业。地方性供热采暖管理办法等规章对采暖费收取方式做了规定，如《北京市供热采暖管理办法》第十六条规定，供热单位向业主直接收取供暖费，未经供热单位委托，任何单位和个人不得向用户收取采暖费。然而，在现实生活中，供热单位与开发商或小区物业管理公司签订供暖合作服务合同，未与业主直接签订供暖合同的情形也十分常见。对此，法律实务的通常做法是，业主虽然并未与供热单位签订书面的供暖合同，但事实履行了供热义务。供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的，将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。因此业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩，法院一般不予支持。2、业主房屋因供暖设施致损，应

2023-05-03

132人看过
业主
房屋供暖设施有问题可否不缴纳供暖费？

业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。一方面，如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业主仍未维修改正，供热单位暖气调试前进行公告告知；针对上述情况，业主需自行承担损失。北京市供暖费收费标准北京市供暖费收费标准如下：1、燃气居民用热（即住宅）价格30元／m（建筑面积）；2、非居民用热（即非住宅）层高4米以下价格为43元／m。目前我国规定的取暖费的收取标准为每平方米2块5，集体宿舍的取暖费的收取标准为300元。实际上取暖费以自己的住房面积为准的，我国取暖费的征收是根据面积的大小，收费标准也不一样。中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍的按集体宿舍收取标准收取取暖费。本部或授时部单身职工居住单

2023-07-06

273人看过
法律综合知识
房屋租赁是否可以不交供暖费？

房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费，但出租方可以要求该费用由承租方承担。因为出租房与供暖方订立了供气合同，供暖方已经履行了供气义务，可那么他就可以要求合同另一方履行缴纳供暖费用的义务，同理，出租人也可以根据租赁合同，要求承租人履行该义务。房屋租赁合同可以续吗？房屋租赁合同可以续签。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程

2023-07-06

222人看过
申请仲裁
供电公司能不能拒绝向公民供电

供电公司不能拒绝向公民供电，否则属于违反供电合同的行为。当然如果公民没有交纳电费的，经催告公民在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照相应的程序拒绝供电。一、民法典中物业有没有权利停水电物业有没有权利停水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。二、有人偷电怎么举报首先要有证据，没有证据当然没有说服力。但是可以以疑似窃电举报，让电力和公安来查找证据。请供电局的来检查一下，是最公平的最有权威的。盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应电费五倍以下的罚款;构成犯罪的，依照相关法律规定追究其刑事责任。

2023-03-20

316人看过

房屋出租
房屋租赁税费缴纳

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。一、广州房屋租赁税的计税公式：按照关于印发《广州市个人出租房屋税收管理办法》的通知（穗地税发［2006］267号）第六条以及现行的税收政策规定，按综合征收率征收个人出租房屋税收（一）出租人取得房屋出租收入，应依法申报缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、个

2023-03-12

329人看过
违约金
供暖费缴纳滞纳金

北京热力集团拟对拖欠供暖费的用户每日按千分之三的比例正式收取滞纳金。据《供热协议》规定，每年10月31日前不缴供暖费，将按日收取滞纳金。日前，朝阳区芍药居北里的8000多用户正在陆续与市热力集团签订该协议。作为供热人，北京热力集团负责全市20%的集中供暖户。此次协议为热力集团制定的标准协议，只在热力集团集中供暖的小区实行。协议规定，逾期不缴纳供暖费的用户，除供暖费本金外，还需按日累计支付应缴供暖费千分之三的逾期滞纳违约金。滞纳金拟从明年开始正式收取。在供热质量方面，协议明确注明：正常情况下，热力集团保证24小时持续供热，当室外平均气温不低于零下9摄氏度时，室内温度不低于16摄氏度。但如果出现以下情况，如用户擅自改变居室结构影响供热效果;停水、停电等造成供热中断;供热试运行期间;逾期不缴或者不全额缴纳供暖费等，将不能保证供暖质量。此外，协议附带的《供暖费签证单》中还明确写明，供暖开始仍未缴清

2023-04-23

123人看过