夫妻名下的房产怎么办能过到一方的名下-法师兄

夫妻名下的房产怎么办能过到一方的名下

来源：互联网时间： 2023-06-25 19:30:55 309 人看过

1、共同房产是可以过户到一人名下的。

2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

4、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

房产过户新政策

2022年房产过户新政策：

1、赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书；

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理继承权公证书；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

房产的过户流程如下：

1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；

2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；

3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；

4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

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