商品房买卖合同中逾期未办理房屋登记的情况很多。房屋登记是指房屋登记机关依法将房屋权利和其他应当登记在房屋登记簿上的事项进行登记的行为。房屋所有权登记分为初始登记、过户登记、变更登记和注销登记。买卖、赠与、交换、继承、遗赠的,当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后,申请房屋所有权转移登记。
申请转让登记前必须完成初始登记,初始登记是转让登记的前提。过户登记所称房屋所有权证或者房地产产权证,实际上是登记机关在初始登记完成后发给出卖人的初始权利证书。如果出卖人的初始登记逾期,将导致转让登记逾期。因此,一些商品房买卖合同规定了出卖人初始登记的违约条款。首次登记逾期的,出卖人应当承担违约责任。”逾期登记的“期间”既是出卖人义务的终结,也是出卖人违约责任的开始。房屋合同延期登记一般是由出卖人引起的,具体的合同延期说明主要包括:由出卖人说明原因,请求延期,应当说明延期原因是出卖人自己的原因,否则逾期登记的后果由买方承担。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋权属转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权或者不动产产权证书;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要材料。
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合同逾期登记说明如何写
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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如何写《合同逾期登记说明》广东在线咨询 2021-11-24商品房买卖合同中存在大量房屋逾期登记的情况,房屋登记是指房屋登记机构依法在房屋登记簿上记录房屋权利和其他应当记载的事项的行为。房屋所有权登记分为初始登记、转让登记、变更登记和注销登记,发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请转移登记前必须完成初始登记,初始登记是转移登记的前提。转移登记所指的房屋所有权证书或房地产权证书的本
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合同逾期登记说明如何写江苏在线咨询 2022-06-10在商品房买卖合同当中存在大量的房屋逾期登记的情况,房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、注销登记,发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。 申请移转登记之前必须完成初始登记,初始登记是移转登记之前提。移转登记中的所指的房屋所有权证
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合同逾期登记说明如何写?辽宁在线咨询 2022-10-13在商品房买卖合同当中存在大量的房屋逾期登记的情况,房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、注销登记,发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。 申请移转登记之前必须完成初始登记,初始登记是移转登记之前提。移转登记中的所指的房屋所有权证
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合同逾期登记说明应该如何写黑龙江在线咨询 2022-10-141.房屋合同延期登记一般情况都是由于出卖人造成的,具体的合同延期声明主要包括的内容有:由出卖人说明原因,要求申请延期,需写明延期理由是出卖人自身的原因导致,否则逾期登记的后果就由买受人承担了。 2.房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、注销登记,发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一,当事人应当
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合同逾期登记说明怎样写重庆在线咨询 2022-05-14在写合同逾期登记时需要以下几个方面的内容: 第一,需要主合同双方当事人签署。 第二,需要明确延期的具体时间,并在协议中注明。 第三,该说明中需要明确主合同的内容,或者将主合同作为附件的形式。 第四,双方签字确认。