一房二卖的如何处理-法师兄

一房二卖的如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-20 14:33:22 351 人看过

一房二卖的处理如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一、一房二卖合同的法律效果如何

一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

二、一房二卖对开发商有什么处罚

一房二卖对开发商的惩罚有：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

三、民法典规定已付定金的房屋可否再卖

民法典规定已付定金的房屋不可以再卖，一房多卖需要承担相应的违约责任。合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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