延期交房明确约定退房怎么办-法师兄

延期交房明确约定退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 20:43:29 280 人看过

针对由于卖方原因导致房产交付延迟从而致使买方欲提出退房请求的情况，具体的操作流程如下所示：如果卖方未能依照双方就此所达成之约定如期交付出卖房产的话，买方有权利向卖方发送正式催告函件，明确告知卖方需要有限度地在三个月内对该问题进行纠正。若经过上述期限后，卖方仍未能解决相关问题，那么买方有权依据法律规定申请解除购房合同。与此同时，买方还拥有要求退还其已经支付的购房款项，并要求卖方承担因其违约行为给买方造成的定金损失或者房款利息等经济责任的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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