个人房屋抵押贷款对抵押房屋有什么要求
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 09:42:55 391 人看过

本文主要介绍了个人房屋抵押贷款对抵押房屋有什么要求的一系列相关内容。房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权

个人房屋抵押贷款对抵押房屋有什么要求

房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 10:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋抵押相关文章
  • 什么是房产证抵押贷款,房屋抵押贷款条件有哪些
    过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少!什么是房产证抵押贷款呢?购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房屋抵押贷款条件有哪些?房屋的贷款年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业**世行担保有限公司提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企
    2023-12-08
    310人看过
  • 个人房屋抵押贷款与个人房屋按揭贷款有何不同
    1、贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有差别总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。个人房屋抵押贷款的相关知识一、业务特点1、额度高,期限长*贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.*贷款期限最长可达30年;2、资金使用*加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还*可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身一、业务特点1、额度高,期限长*贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.*贷款期限最长可达30年;2、资金使用*加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还*可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身份证(护照军官证)(借款人,共同还
    2023-08-16
    413人看过
  • 房屋抵押贷款抵押物清单
    房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。房屋抵押贷款的利率首先用房子抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。对于尚处于按揭期间的房子,银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期,那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友,可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期,就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所
    2023-07-06
    82人看过
  • 什么的抵押房屋贷款?
    法律综合知识
    抵押房屋贷款,也称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    2022-04-20
    345人看过
  • 民间借贷房屋抵押要求有什么
    民间借贷房屋抵押要求是:一、个人要求:(一)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;(三)具备还款能力。二、房屋要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;(二)产权明晰,符合上市交易要求并有房产证和土地证。民间借贷的具体要求及使用1、对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人,同时要问明对方的借款用途,千万不能将钱借给从事非法经营或活动的人,如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的,则属于违法借贷,其借贷关系不受法律保护。2、对于借款人来说,不要超能力举债。而对于贷款人,如果是利用借贷进行投资的,借款的数额要以借款人的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定。3、民间借贷期限不能无限制。要认真权衡收益与风险。若是该笔借款
    2023-08-01
    112人看过
  • 什么是房屋抵押?房屋抵押有什么特点?
    房屋抵押贷款的定义:房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款,是不需要将抵押物转移占用的担保方式。举个例子来说,王先生申请向银行贷款30万元,约定10年之后还款。银行想要借钱给他,但是担心王先生不还,因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保,万一王先生将来没有还钱的能力,银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住,不会对日常生活产生任何的影响。银行:债权人/抵押权人王先生:债务人/抵押人/房屋所有权人抵押物房屋抵押的特点:抵押权人不需要实际占有控制被抵押的房屋,只需要办理抵押登记就可以,也就是说,出售人出售房屋时,即使实际居住在房屋内,该房屋也可能已经被抵押给第三方。双方可以自由约定房屋抵押的期限,所要担保的债权的具体数额,抵押权人实现抵押权的时间,条件,方式等,总而言之,对于房屋的抵押,双方有着足够充分的自由
    2023-06-10
    268人看过
  • 怎样办理房屋抵押?|办理房屋抵押贷款需要估什么?
    需要携带的证件包括:房产证,土地使用证,你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一,往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高,百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来,一时难以筹集大额款项也是在所难免,面对这种棘手的问题该如何处理运用何种融资手段才能渡过难关这时,房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐,京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍,来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长,大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说,这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊,为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监A先生,并为广大客户做出了以下具体解析:1、什么是房屋抵押消费贷款:指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款
    2023-02-04
    171人看过
  • 什么是房屋抵押贷款,哪些房屋不可以做抵押
    一、什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款,是不需要将抵押物转移占用的担保方式。在二手房交易中,卖方的房子就是这次贷款的抵押物。如果你的房子不能作抵押,想申请购房贷款的人根本不会购买这套房子。二、哪些房屋不可以做抵押?1.公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等);2.小产权房;3.房龄20年以上面积小于50平米的房子;4.不能提供上市证明的公房;5.未满5年的经济适用房;6.文物保护建筑和有重要意义的其他建筑;7.违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物;8.权属有争议的房子;9.已被依法公告列入拆迁范围内的房子。三、房产抵押贷款条件1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2.房屋的面积要大于50平米;3.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;4.房屋抵押贷款的年限不能超过20年;5.贷款利率
    2023-05-05
    500人看过
  • 抵押个人房屋贷款有什么注意事项
    一、抵押个人房屋贷款有什么注意事项房屋抵押注意事项有:1.抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;2.某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;3.需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;4.增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题;其他法律审查的问题。二、不可以办理房屋抵押贷款的房产有哪些不得办理抵押的房产有:1.权属有争议的房地产;2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4.已依法公告列入拆迁范围的房地产;5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;6.依法不得抵押的其他房地产。三、个人房产抵押贷款流程1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3.看房评
    2023-09-14
    491人看过
  • 房屋抵押贷款担保人有什么责任,房屋抵押贷款担保人的条件是什么
    一、房屋抵押贷款担保人有什么责任房产抵押贷款担保人的法律责任分为两种:1.一般保证责任,其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担责任,即清偿到期债务。2.连带保证责任,其所负的责任是,当债务已到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么房屋抵押贷款担保人的条件是:1.具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2.具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;3.没有明显的违约记录,无不良信用记录,并享有政治自由,人身自由未受限制;4.能履行担保义务,有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。大家在接受担保申请的时候还要记得,像放贷一样,为人做保也有一定的风险,当借款人无法足额还款时,担保人就要承担一定的还款责任,所以不要轻易为人担保呀。三、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款,
    2022-07-03
    357人看过
  • 什么是房屋抵押贷款,如何办理房产抵押贷款
    一、什么是房屋抵押贷款房屋抵押贷款指的是,借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房以及经营,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。二、如何办理房产抵押贷款1、贷款人所具备的条件(1)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;(2)有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人
    2023-12-06
    85人看过
  • 房屋抵押贷款注意抵押房产类型
    “房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,抵押人还想办理贷款的话,抵押人可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因
    2023-04-01
    179人看过
  • 房子抵押贷款能贷几年,个人房屋抵押贷款所需资料是什么
    影响房子抵押贷款的额度的因素有很多.房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7——8成.个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度.个人房屋抵押贷款所需资料:1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5、房产的产权证6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    2023-05-08
    332人看过
  • 房屋抵押贷款要不要签订抵押合同?
    一、房屋抵押贷款要不要签订抵押合同?民间借贷抵押中几种情况值得注意,这就关系到要不要签订抵押合同:(一)根据《民法典》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。(二)第三人以自己所有的住房为人的借款做担保,应当签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样,才能督促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业
    2022-02-22
    316人看过
  • 什么是房产证抵押贷款,房屋抵押贷款条件有哪些
    过日子难免会遇到资金短缺,为此很多人会想到贷款解决,信用贷款难,因此一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但对贷款利率了解的人知之甚少!什么是房产证抵押贷款呢?购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房屋抵押贷款条件有哪些?房屋的贷款年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业**世行担保有限公司提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企
    2023-12-08
    310人看过
  • 个人房屋抵押贷款与个人房屋按揭贷款有何不同
    1、贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有差别总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。个人房屋抵押贷款的相关知识一、业务特点1、额度高,期限长*贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.*贷款期限最长可达30年;2、资金使用*加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还*可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身一、业务特点1、额度高,期限长*贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.*贷款期限最长可达30年;2、资金使用*加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还*可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身份证(护照军官证)(借款人,共同还
    2023-08-16
    413人看过
  • 房屋抵押贷款抵押物清单
    房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。房屋抵押贷款的利率首先用房子抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。对于尚处于按揭期间的房子,银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期,那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友,可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期,就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的,基准利率为6.56%左右。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所
    2023-07-06
    82人看过
  • 什么的抵押房屋贷款?
    法律综合知识
    抵押房屋贷款,也称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    2022-04-20
    345人看过
  • 民间借贷房屋抵押要求有什么
    民间借贷房屋抵押要求是:一、个人要求:(一)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;(三)具备还款能力。二、房屋要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;(二)产权明晰,符合上市交易要求并有房产证和土地证。民间借贷的具体要求及使用1、对于他人提出的借款要求,出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力,选择那些有还款保证或来源且信誉良好的人,同时要问明对方的借款用途,千万不能将钱借给从事非法经营或活动的人,如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的,则属于违法借贷,其借贷关系不受法律保护。2、对于借款人来说,不要超能力举债。而对于贷款人,如果是利用借贷进行投资的,借款的数额要以借款人的信誉、所借款项的用途及其盈利前景来定。3、民间借贷期限不能无限制。要认真权衡收益与风险。若是该笔借款
    2023-08-01
    112人看过
  • 什么是房屋抵押?房屋抵押有什么特点?
    房屋抵押贷款的定义:房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款,是不需要将抵押物转移占用的担保方式。举个例子来说,王先生申请向银行贷款30万元,约定10年之后还款。银行想要借钱给他,但是担心王先生不还,因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保,万一王先生将来没有还钱的能力,银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住,不会对日常生活产生任何的影响。银行:债权人/抵押权人王先生:债务人/抵押人/房屋所有权人抵押物房屋抵押的特点:抵押权人不需要实际占有控制被抵押的房屋,只需要办理抵押登记就可以,也就是说,出售人出售房屋时,即使实际居住在房屋内,该房屋也可能已经被抵押给第三方。双方可以自由约定房屋抵押的期限,所要担保的债权的具体数额,抵押权人实现抵押权的时间,条件,方式等,总而言之,对于房屋的抵押,双方有着足够充分的自由
    2023-06-10
    268人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相关咨询
    • 贷款人对房屋抵押有哪些要求?
      四川在线咨询 2022-05-20
      在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷
    • 房屋抵押需要什么手续,办理房屋抵押贷款
      江苏在线咨询 2021-11-19
      根据我国有关法律法规,房屋抵押给个人的手续如下:1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续,即办理其他权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办理其他权利登记后,贷款人应当收集其他权利证书,房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件,即可持有其权证。
    • 房屋抵押如何?房屋抵押银行贷款,分期房屋二次抵押贷款
      贵州在线咨询 2022-10-29
      苏州地区无抵押贷款走银行渠道1-200万,最快1天放款,申请很简单,只需要几个简单的资料就可以了,详询我的用户名吧。
    • 房屋抵押贷款流程,怎么办理房屋抵押贷款
      新疆在线咨询 2022-05-06
      向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款 向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下: 1、向银行提交贷款申请 内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。 2、递交贷款资料 如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企
    • 房屋抵押贷款必须要有抵押权吗
      上海在线咨询 2022-03-16
      是的,抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认