男方有外遇离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的婚前财产,则离婚时不能进行分割,但是双方有约定的除外;如果房产是双方的共同财产,则离婚时房产由双方协议处理,协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚房产如何分割?
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照规定处理。
此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
讲到这里,大家应该知道了离婚房产析产在哪公证,做离婚房产析产,双方最好带上手续和材料到当地的公证处办理公证,经过公证,房产析产过程合法真实,体现了双方意愿,这样即使今后发生纠纷,公证处的公证意见也可要当做证据材料使用。因为离婚房产发生纠纷,可以通过法律手段解决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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