房产的问题大家肯定很关心，现在各地的房价都非常的高，一次性付全款买房子基本上是不可能的。所以很多人都是想着贷款买房子。贷款买房子肯定是要去银行办理相关的手续的。贷款买房子手续费是肯定需要缴纳的，手续费包括测绘费评估费交易费工本费抵押登记费等，并且还要缴纳相应的税务。

一、在我国贷款买房子需要什么手续费吗？

1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1．36元／平方，商业房2．04元／平方，生产车间2．72元／平方。

2、评估费：100万元内0．5％（评估额，允许浮动）；100万元外0．3％（评估额，允许浮动）。

3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元／平方；二手住房，6元／平方；非住房，10元／平方。

4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元（也叫工本费）。

5、抵押登记费：住房，120元；非住房550元（允许浮动）。

此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。土地出让金：按成本价的1．5％建筑面积，住房面积是140以上需要3％（公房才需要，即没有土地证）。印花税：房款的0．05％。

以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。

二、买房办理手续都需要什么证件？

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

看到了这儿，我们大家肯定对于买房子要不要手续费的问题有了了解，肯定是需要手续费的。需要缴纳的手续费也是很多的，测绘费工本费评估费交易费等等都是需要缴纳的，所以说买房子贷款其实是一件非常麻烦的事情，如果我们想要贷款买房的话我们是需要对这个问题去了解的。