卖方在接受分期付款时应注意的问题有哪些-法师兄

卖方在接受分期付款时应注意的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:43:47 340 人看过

卖方在接受分期付款时应注意的问题如下：

1、将付款日期及条件约定明确；

2、将违约认定的程序设定做到简单明了；

3、将违约责任的后果及解除合同的程序设定清晰；等等。

一、购房合同签署了还可以违约吗

购房合同签署了还可以违约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。

二、父母房子子女分割协议如何写

父母房子子女分割协议，应写明赠与人及受赠人的身份信息，包括姓名、性别、民族，出生年月日，住址，最好把身份证号也写上。接着要写赠与人要将坐落在哪里的房屋赠给受赠人，受赠人同意接受。房屋的坐落地址一定要精确到门牌号。如果在赠与时，赠与人想要给受赠人设定一些附带义务也是可以的，比如要求受赠人做到什么。如果做不到，赠与人可以撤销赠与等等。另外需要注意，赠予房屋应尽快办理过户，这样才完成了物权转移。

三、签订二手房合同的注意事项有哪些

二手房签订合同的注意事项有：

1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

2、注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

3、税费支付需在合同中写明；

4、明确约定违约责任以及争议解决的方式；

5、注意签字以及联系方式等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

债权人
债权人在接受股权出质时应注意什么问题

股权质押存在一定的风险，债权人在接受股权出质时应注意以下问题：1、严格审查出质人的资格《公司法》修改后，有限责任公司在出资范围、出资期限、股权出质和股权转让方面与旧公司法有了重大变化，公司本身的自治范围扩大，因此，严格审查出质人出资情况、公司章程对股权出质和股权转让的限制性规定等都成为签订股权质押合同的前提。2、审查股权出质的合法性首先，《公司法》和《关于外商投资企业股权变更的若干规定》都严格禁止股东或投资者将其拥有的股权质押给本公司。其次，对股份有限公司而言，发起人股份和公司董事、监事、高级管理人员持有公司的股份在法律上都有一定的限制转让的规定，因此，在股份限制转让期间，该部分股份是不能设定质押的。对外商投资企业而言，其股权出质必须经全体股东一致同意，未经一致同意则不能出质;并且，其股权出质范围只能是投资者实际缴付的出资。3、应合理评估股权价值对股权价值的合理评估成为质权实现的一个重要因

2023-06-09

197人看过
欠款
首付分期一定要注意哪些问题

由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还？2、有没有利息，利息是多少？3、如果逾期没有付清所有的首付款，是交违约金还是退房？违约金怎么算？退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少？(一)买房首付分期付款怎么付一般情况下，买房分期付款的操作方法为，如一套房子首付款为20万元。而买房者可以将这20万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，而且购房者不需要支付利息或是支付少量息款。(二)首付分期付款的方式对于“分期首付”，开发商主要通过两种方式操作：一是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。也就是说，开发商先借钱给

2023-04-17

231人看过
佣金
受托人在行使干预权时应注意哪些问题

交易者在行使干预权时应该注意什么交易者行使干预权的要素，也称为干预要素，包括积极要素和消极要素。积极因素是指委托商品必须是有价证券或其他具有市场定价的商品；消极因素包括：委托人没有表示反对行纪人干预的意图，行纪人没有处理委托事务，委托合同有效存在。在实践中，需要注意以下几个问题：（1）商品的市场定价是指商品在交易所进行交易，交易所的交易价格就是市场定价。没有交换价格的，以市场上的市场价格为市场价格。当受托人介入时，货物的市场价格应为受托人营业所所在地的交易价格或市场价格。（2）如果委托人在佣金合同中与受托人同意受托人不得介入交易，或者委托人在行纪人介入交易前发出禁止行纪人介入的指示，行纪人不得以自己的名义与委托人进行交易。（3）受托人应委托人的要求买卖委托物的，受托人对第三人的权利和义务自然属于委托人。此时，受托人没有干预的余地。（4）如果委托人已撤回委托事务，且在受托人进行交易前已将撤回

2023-05-07

240人看过
律师事务所
二手房房款交接有哪些方式,物业交接应注意什么问题

一、二手房房款交接有哪些方式根据实践，二手房房款交接主要有以下几种方式：1、买卖双方可以直接进行房款交接所谓直接交接，是指购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。2、买卖双方可以通过公证处提供公证来完成交接。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。3、买卖双方可以通过律师事务所完成交接。顾名思义，很简单，即交易双方通过律师所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。4、买卖双方可以通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。这种方式是通过银行作为居间担保方

2023-03-22

207人看过

分公司
商业车险赔付时应注意哪些问题

损失500元以下最好别报保险上个月底，张先生的车被亲戚借用后发生了追尾事故，张先生的车负全责，但车损不严重，对方只是刮掉了点漆，修车费用不到300元，自己车的修理费用也只需300元左右。张先生购买的是7000元的全险，今年已经发生两次理赔，如果第三次理赔，明年保费将上涨10%，而这次修车的费用总共才600元左右，如果报案，同时还要面临交警的罚款，还要面临第三年保费上涨20%的风险，所以算来算去还是自己掏腰包更划算一些。“500元以下能修的就自己修不必报案走保险，因为只要出险报案，无论大小就算一次事故，而且出险达到一定次数，保费上浮甚至会遭到拒保。”**农业保险长春分公司理赔部李经理表示。报案超过6次可能被拒保昨日，媒体人在走访保险公司时了解到，在保费浮动规定上，各家存在细微差别。同时由于目前大部分公司已经联网，所以上一年理赔次数达到3次(有些是两次或4次)的，下一年保费会上浮10%;上一年

2023-06-12

224人看过
中国人民银行
网络支付应注意哪些问题

1、互联网支付应注意的问题现在，互联网金融监管的触角延伸到了第三方支付业务，这主要是根据目前中国互联网金融发展的主要特点决定的，中国互联网金融的主体包括两部分：一是传统金融机构接触互联网，又称金融互联网；另一部分是互联网平台与金融的融合，这与纯粹意义上的互联网金融是相近的。主要以第三方支付机构平台为代表，从事互联网支付和金融产品代销业务。纵观目前的第三方支付市场，无论创新与否，**支付在风险控制和安全模式以及技术标准化实施方面都明显领先。自2011年成立以来，**支付在风险控制体系建设和安全技术实践方面做出了巨大努力。目前，银行级风险控制和安全保障已全面实现。在风控体系方面，全维链整合中国人民银行、银行联盟、商业银行全平台资源，以国家政策为准绳，以“风险防范”四个核心环节为基础，实施资本监管和交易监控，“风险监控、风险调查、风险处理”，从入网资格审核到风险系统实施、交易数据监控的全过程，建

2023-05-07

353人看过