房产证姐妹共享能办两个吗-法师兄

房产证姐妹共享能办两个吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:12:27 131 人看过

物权属于绝对权，只能有一个，可以共有，但是不能有两个物权。所以房产证上的名字可以写姐妹两个人的名字，但是不能对同一套房屋各自办一个房产证。

一、房产证上写两个人的名字的弊端有哪些

房产证上写两个人的名字的弊端有：

1、房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；

2、房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；

3、按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。

二、没领结婚证买房子可以写两个人的名字吗

双方没有结婚，买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产果双方最终分手了，则也按共有财产处理。

三、新房产证上产权可以只写一个人的名字吗

在产权证上加名字是没有人数限制的，房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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