农村地转让协议可以公证吗-法师兄

农村地转让协议可以公证吗

来源：互联网时间： 2024-07-22 13:48:13 355 人看过

一、农村地转让协议可以公证吗

在我国农村地区，土地转让协议的签订无疑会涉及到诸多复杂的因素以及各类利益相关者之间的协商与妥协。因此，公证作为一种保障协议的有效性及维护各方合法权益的有效手段自然而然地得到了广泛的应用。尽管《中华人民共和国农村土地承包法》并未硬性要求所有的农村土地转让协议均需进行公证，然而，在特定的情形下，例如涉及国有土地的转让或者为了增强法律保护力度等方面，进行公证无疑是一个明智且值得推荐的选择。

在进行公证程序之前，当事人应当向土地所在地区的公证机关提交申请，同时提供相关的合同文本以及其他必要的证明材料。除此之外，农村土地流转行为还须征得发包方的同意，并且合同条款应当尽可能清晰明确。有时候，还可能需要村委会的签字确认以及见证人的参与。

《农村土地承包法》第四十一条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

二、农村地基过户需要什么手续

关于农村宅基地的使用权是否可进行转让，根据相关规定，该项操作需满足以下前提条件：

首先，必须得到本行政区域内的村民委员会的许可；

其次，转让方和受让方必须为本村户籍居民；

再者，若转让方户口已经迁离本村或者存在“一户拥有多处宅基地或房屋”的情况，则需要满足相应额外条件。当转让方仅属于一户一宅时，务必明确表示不再提出新立宅基地的要求，并且要有充分的证据来保证已有的住房确保，例如与其他近亲属共同在一起生活；再者，对于受让方来说，他已经没有自己的宅基地；

最后，宅基地的使用权不能独立转让，应附随于与住房一并转让。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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