二手房的过户费是多少。代理佣金是买卖双方向房地产代理公司支付的服务报酬，由三方在前一份合同中明确约定，在交易成功后支付。不同的中介公司可能会执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方各分公司的佣金不得超过交易价格的3%。

抵押费用

涉及抵押或分抵押时，需向抵押公司、评估公司、银行等相关机构支付服务费。按揭费用主要包括：

房屋调查费：90元/证，由房管局收取；

房屋评估费：评估价格×0.5%，由评估公司收取（如无评估报告，只收取300元初步评估费）；按揭代理费：按揭公司直接收取二手房服务的交易费用，标准为贷款金额×（1%-1.5%），不同按揭公司执行的标准不同，比较常见的是贷款金额的1%或1.2%。贷款保险费：贷款金额×1.2×0.1%×贷款期限，由保险公司收取，二手房按揭贷款期限为20年；

贷款合同公证费：每宗300元；

转贷合同协议公证费：每宗300元；

交易委托公证费：200元/件；

银行公积金代理费：500元/件，由相应银行代收；

其他权利登记费：250元/件（番禺证500元），房管局代收；

贷款印花税：贷款金额×0.005%，银行代收。二手房交易税费由房管局直接征收，买卖双方按规定缴纳相应税费。二手房交易税主要包括：交易契税：评估价×1.5%（买方）；印花税：评估价×0.05%（双方）；交易管理费：住宅物业3元/m2，商业物业6元/m2（双方）；登记费：每箱60元/人，按房产证登记业主人数（买受人）计算；

测绘印刷费：每箱50元，按房产证登记业主人数（买受人）计算；房产证印花税：5元/份（买方）。什么是房地产转让过程。信息检查。买卖双方应建立信息沟通渠道，了解房屋及产权的整体状况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋产权证、身份证等证件。2签合同。出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。

3。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。

4。合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批。审批通过后，交易双方才能办理合同手续。

5。税费构成复杂，这取决于交易房屋的性质。比如，房改房、危房、经济适用房等商品房的税费构成不同。

6。在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭《房屋产权证领取通知书》到发证部门办理新的产权证。

7。产权变更登记和发放贷款。对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续。银行审核买家的信用，评估双方想交易的房子，从而确定买家的贷款金额，然后批准买家的贷款。双方完成产权变更登记，买受人取得房屋产权证后，银行将贷款转给买受人二次分配。财产交付。买受人取得房屋产权证并付清房款后，出卖人交付房屋并结算物业费，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。