面临强拆,拆迁户应该做什么-法师兄

面临强拆,拆迁户应该做什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:21:01 331 人看过

一、面临强拆,拆迁户应该做什么

1.确认拆迁性质。了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，您有权决定是否被拆迁。

2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。

3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同，补偿标准也不一致，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

4.做好取证工作。房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以及申请国家赔偿都很有帮助。

二、相关法律规定

《国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》

开展全面检查，坚决纠正违法违规征地拆迁行为

省级国土资源主管部门要迅速组织，对本省(区、市)内各项建设正在实施的征地拆迁开展一次全面自查自纠，重点检查征地拆迁程序是否严格规范、补偿标准是否符合规定要求、安置是否落实，是否存在违法违规强制征地拆迁行为等。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，必须立即予以制止，并采取有力措施进行整改，整改到位前，不得继续实施征地拆迁。对发现的违法违规征地拆迁行为，要依法依规严肃查处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋征收
我面对强拆时该怎么做？

在面对暴力拆迁时,当事人可能会感到愤怒和委屈,但保持沉着冷静、从容平和的应对是非常重要的。遇到这种情况,不要冲动以暴制暴,应尽量平复心态,避免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段解决,这样才能维护自己的合法权益。同时,积极收集证据,转换攻守态势,如拨打报警电话、收集证据等,以便日后对违法人员或机关提起诉讼。最后,积累拆迁方面的法律知识,依法请求赔偿,维护自己的利益。面对暴力拆迁这样的突发状况,当事人可能会感到愤怒和委屈,从而作出理性之外的过激行为。在这种情况下,保持沉着冷静,从容平和地应对是非常重要的。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决，这样才能理直气壮地维护自己的合法权益，违法者终将受到法律的制裁，何必要以伤害自身为赌注呢？2、积极收集证据，转换攻守态势。在面对暴力强拆时应当

2023-11-19

356人看过
律师事务所
面临拆迁问题该怎么维权

对于每个拆迁户来说，征收拆迁既是福又是祸。福在于有望改善现有的居住条件与水平，还能拿到一笔补偿金。而祸在于所得的补偿可能难以称心如意，继而难以达成拆迁安置补偿协议双方僵持不下，时间越久变更有可能产生变故。在征收拆迁的不同阶段，拆迁户应当如何进行取舍呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您分析利弊：这个月签字有奖励，再不签就没了。类似的这些话术我们在拆迁过程的前期中经常会听到。拆迁方往往为了促使拆迁户早日签署拆迁安置补偿协议而设置限期签约奖励，而这奖励大多以少量的货币补偿为主。但是我们需要知道，签约奖励对于房屋和土地的总体补偿款来说只是很小的一部分。所以，当整体补偿相对合适的时候，拆迁户可以选择尽快签约从而获得更高的奖励金，对拆迁户来说是有利的，那么何乐而不为呢？但是，如果拆迁方给出的补偿标准本身不合理，并且整体补偿款过低，在这种状况下，为了奖励金而签约，就会因小失大，失去争取合法补偿的重大

2023-04-12

283人看过
强制执行
房屋被强拆后应该做什么

如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、拆迁过程中纠纷避免方法1.坚持动拆迁政策的公开化，提高工作的透明度。在房屋拆迁中，动迁方必须做到办事制度公开，政策公开，程序公开，安置房源公开和动迁纪律公开。这样，就可以防止因操作不规范、政策不透明而引发的各类纠纷。同时也可以提高居民对拆迁政策的认识，遏制拆迁工作中个别人漫天要价，坚持不合理要求的现象。2.要加强对动迁人员的管理，

2023-02-24

499人看过
拆迁程序
强制拆迁程序开启，住宅内屋面临拆迁

根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》相关规定，11月26日上午，浙江众诚房地产评估事务所工作人员对4户未评估、未签约住宅内屋拆迁户房屋进行踏勘评估。红椿巷区域旧城改造拆迁工作全面启动以来，在拆迁户的积极配合、工作人员的辛勤努力和社会各界的大力支持下，内屋评估、签约、选房工作平稳较快进行，取得了阶段性重大成果，得到了广大拆迁户和社会各界人士的广泛好评。目前，结算、交房等工作正在有序进行。经过动迁人员的不懈努力和拆迁户亲朋好友的动员说服，11月14日，在按时签约截止时间之前，又有6户拆迁户参加了签约，随后顺利进行了安置房选房。但是，仍有5户拆迁户不听劝说、一意孤行，不肯参加评估、签约。对此，市依法强制拆迁联席会议决定正式启动住宅内屋未签约搬迁户的依法强制拆迁程序，市旧城房屋拆迁办公室根据拆迁相关法律法规的规定，首先委托相关评估机构进行评估，下一步将提出依法强制拆迁申请。昨日，在吴宁街道及相关社区

2023-07-02

182人看过

强制执行
强拆都是违法的吗？强拆之前应该做什么？

一、强拆都是违法的吗?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。综上可知，“合法强拆”需要履行以下法定的程序要求：第一，被征收人与房屋征收部门在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确。第二，这时房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并送达给被征收人;第三，被征收人收到房屋征收补偿决定后，在法定期限内不申请复议或者不提

2023-04-16

499人看过
拆迁纠纷
面对强拆，被征收人应该这样做

据法律与生活杂志5日报道，当天上午网传“河南省郑州市高新区百炉屯村因拆迁发生一死一伤”事件。随后，郑州市警方公开的一份落款为“郑州市公安局高新分局”的悬赏通告显示：“2017年9月4日下午17时许，郑州高新区石佛办事处辖区发生一起重大刑事案件。曹春生有重大作案嫌疑，现在逃”，并有一则悬赏通告被曝光。那么，面对强拆，除了看着媒体的一篇篇报道与人尬聊，被征收人究竟能怎么办呢?首先，对于郑州市的这起突发案件，在明律师想指出的是，目前官方发布的信息非常有限，以致案件是否确实由拆迁纠纷引发和嫌疑人具体作案过程都无从得知。在此事已引起公众高度关注的情况下，当地公安机关还是应当及时发布相关信息，以回应外界关切，平息不必要的猜测。只是我们不得不面对的问题是，当身为普通农民的被征收人面临气势汹汹的“清零”式拆迁运动时，究竟怎么办才能既保留自己进一步维权的可能、机会，又不至于让自己深陷牢狱之灾承担法律责任呢?

2023-04-19

392人看过
收房
超市面临拆迁，赔偿应该如何处理

如果你经营的超市在合同期内要被拆迁，你可以得到营业损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。我要求超市赔偿超市赔偿我以前的罐头超市的罐头致人损害可以要求超市赔偿。消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿。

2023-07-05

124人看过
拆迁维权
不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对?

征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容，便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎，直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的，还有动辄上百人扛着各色家伙实施的暴力强拆。试问，面对这些“艰难险阻”，您该怎么办?如何及时预估到此类情形即将发生?如何有效准备加以预先防范?如何积极出手合法有效实现自助?如何在一波又一波的攻势面前既保住房子又保住人的性命，不至于去抱煤气罐?如果您因恐惧、忧虑而已然没了主意，为何不聘请专业拆迁维权律师呢?他们会依据法律和丰富的维权经验，告诉您什么事该做，什么事不该做，怎么做有用，怎么做没有用。而在违法强拆中保住房子，便是保住了获取合理补偿的最大希望。四、如何与征收方协商、谈判、签协议，避免被忽悠?征地拆迁维权中，协商、谈判、沟通、交流是硬道理，“打官司”不是首选，也不是最佳选项。而在协商签协议的过程中，几乎不掌握法

2023-03-06

478人看过

强制执行
棚户区能否强制拆除？应该做什么准备

棚户区能不能强拆？棚户区改造要做好哪些准备，尊重群众意愿，禁止强拆强拆。在过去五年大规模棚户区改造取得显著成效的基础上，未来五年将改造1000万个城市和国有工矿区、林区、垦区，其中2013年改造304万个。逐步将城镇非集中棚户区改造纳入改造范围。同步建设市政配套设施和公共服务设施，确保同步使用。各地区、各部门要重视和加强对棚户区改造的领导。省政府是责任主体，责任要分市、县和有关部门。要优化棚户区规划布局，方便居民就业、就医、上学、出行，确保工程质量和安全。尊重群众意愿，禁止强拆拆迁，依法维护群众合法权益，做好各项工作。同时，还要做好其他保障性住房的建设、分配和管理工作，做好房地产市场调控工作，促进房地产市场健康发展。关于棚户区的强拆，国务院有590号令，非常详细。你可以查一下《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令），自己看看。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建

2023-05-31

251人看过
强制执行
面临拆迁时，我应当什么时候维权？

2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后，国有土地上的房屋征收进入了有法可依的新阶段——政府必须严格依照法定流程实施征收补偿，而被征收人则应对这一流程中的若干重要时点准确把握，为自己的法律维权保留机会，而不至于让时点偷偷溜走，最终坐等强拆来袭。那么，房屋拆迁究竟有哪些法定必经程序呢？需要被征收人重点掌握的关键时间节点又有哪些呢？在明律师将为您做全面解读。1、社会稳定风险评估+征收补偿费用到位。《条例》第12条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。2、征收决定+征收补偿方案。《条例》第8条规定，为了公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。第10条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、

2023-06-22

425人看过
强制拆迁
家庭纠纷拆迁时会面临强拆风险吗？

家庭纠纷和强制拆迁是两种不同的法律关系。家庭纠纷是在平等民事主体之间产生的纠纷，属于民事范畴。而强制拆迁则是指行政部门与自然人、法人或其他组织之间产生的纠纷，属于行政范畴。因拆迁引起的家庭纠纷不影响强制拆迁的进行。只有存在非法占用土地或者阻挠拆迁的违法，相关部门才有职权申请法院强制拆除房屋。家庭纠纷需要另行解决。家庭纠纷是指在平等民事主体之间产生的纠纷，属于民事范畴。强制拆迁则是指行政部门与自然人、法人或其他组织之间产生的纠纷，属于行政范畴。这两个事件分别属于不同的法律关系。因拆迁引起的家庭纠纷不影响强制拆迁的进行。只要存在非法占用土地或者阻挠拆迁的违法，相关部门就有职权申请法院强制拆除房屋。而家庭纠纷需要另行解决。拆迁强拆与家庭纠纷：如何解决？拆迁强拆与家庭纠纷是拆迁过程中常见的两类问题。拆迁强拆是指拆迁方为了推进拆迁项目,对被拆迁人的房屋进行强制拆除的行为。家庭纠纷则是指拆迁过程中,

2023-08-24

176人看过
两审终审制
拆迁户对拆迁补偿不满意该怎么做

对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。拆迁公告一经发布，拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权则受到限制，不能再行转让、出租，更不能扩建、翻建。可见，拆迁公告公布后对居民正常圣湖会产生很大的影响。因此，公布房屋拆迁许可证的内容、发布拆迁公告必须要遵守法定的程序，才能具有法律效力。行政诉讼程序：(1)起诉行政诉讼实写"不告不来"原则，即当事人不起诉，人民法院不能主动受理。(2)受理人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。(3)审理人民法院审理的主要内容是对具体行政行为的合法性进行审查。人民法院审理行政案件，不适用调解。(4)裁判(裁定和判决的合称)裁定是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作

2023-06-15

463人看过

正当防卫
强拆面前，从容应对应当怎么做？

在征地拆迁过程中，最为广大被征收人深恶痛绝而又心惊胆战的，莫过于来自征收方的强制拆除房屋行为。实践中，虽然该领域的法治环境不断改善，地方政府依法行政的意识和能力有所提升，但违法暴力强拆事件仍是该领域乱象的重要体现形式之一，犹如挥之不去的阴影一般。那么，面对咄咄逼人、来势汹汹的强制拆除行为，被征收人又该如何应对?掌握征收大局，强拆性质不难了解强拆无非分两种：合法的和违法的。强拆主体无非有两类：法院和政府。通常认为，只有严格依照法定程序实施的法院强拆，才可能是合法强拆，而其他的均应归于违法。(前提是被征收房屋是合法的)要应对强拆，首先需要知道你所面对的强拆行为的法律性质，这样才能做到有的放矢。而这，就需要被征收人对整个征收项目的进展情况有充分的了解和掌握，即清楚地知道针对自己房屋的征收进行到了哪一步。合法的强拆，以征收补偿决定为前提。补偿决定没出来，此阶段的强拆就都是违法的。了解情况，心中不慌

2023-05-22

387人看过
合同内容
工厂面临拆迁，工人们应该如何自救？

工厂拆迁工人的补偿标准：补偿是按工人在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向工人支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，按员工半个月工资计算。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。工厂工人劳动合同应该如何制定呢？劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。订立和变更劳动合同，应遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同应当具备以下必备条款：（1）劳动合同期限。即劳动合同的有效时间。（2）工作内容。即劳动者在劳动合同有效期内所从事的工作岗位（工种），以及工作应达到的数量、质量指标或者应当完成的任务。（3）劳动保护和劳动条件。即为了保障劳动者

2023-07-01

184人看过