重庆怎样退购房定金-法师兄

重庆怎样退购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 00:26:11 230 人看过

关于购房订金的退款事宜，具体规定如下：若合同签订时所交付的订金约定相关人等需依约行事，则该款项可按双方约定要求退还或视情况折抵为购房款项；若在实际交易过程中，作为收取方存在违反约定、违约等行为，此时收取的订金将被视为双倍退还给已支付该款项的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
大庆购房定金给退吗退多少

在购房交易中，若买方已交纳定金且已经完全履行了其应尽的合同责任和义务，那么所缴纳的定金将有机会得以退还。反之，当卖方按照合同约定履行其债务时，定金则需被用来折抵相应的商品或服务价格，或者予以全额退回。对于支付定金的一方来说，如果未能如约履行其债务或者履行过程中存在违约行为，导致合同无法达到预期的效果，那么他将失去要求返还定金的权利。而对于接受定金的一方而言，如果同样未能履行其债务或者履行过程中存在违约行为，导致合同无法达到预期的效果，那么他就必须向对方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-14

218人看过
法律综合知识
重庆购房定金帮忙退还的途径有哪些

购房时所缴纳之定金如何进行退还？以下为几种常见情形及对应的解决方案：首先，若双方能够通过友好协商达成共识，决定解除房屋买卖合同的，那么收取定金方应按照协议约定全额退还购房者定金；其次，倘若双方未能就解约事宜达成共识，且购房者要求退还定金的行为构成了严重违反合同条款、导致合同目的无法实现的根本性违约行为，那么购房者将失去要求退还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数

2024-05-06

446人看过
法律综合知识
大庆不想购房能退定金吗

一、大庆不想购房能退定金吗在房地产交易过程中，所支付的定金是可以退还的。倘若由于特殊情况如政策变更或自然因素等原因导致买卖双方无法签订正式的业务合同，或者在就协议以及补充协议条款内容未能达成一致意见且无法签署协议的情况下，这并不属于任何一方的过失，在此种情形之下，定金均可退还。反之，若卖家违反合同约定拒绝出售房屋，则买家有权要求退还双倍定金。然而，如果买方违反合同约定，定金将不予退还，并且需要按照合同规定承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是

2024-07-17

497人看过
法律综合知识
大庆如何快速退购房定金

若双方在合同条款上未能达成共识，那么在签署认购书期间，应当尽可能通过签订全面且细致的《商品房买卖合同》及相应的补充协议以实现退还定金之目的。第二点需要注意的是，内部认购以及楼盘五证不全的情况。由于这类行为往往涉及非法销售行为，消费者有权向开发商提出退还购房款项的请求，而无需进行繁琐复杂的取证工作。如果开发商拒绝退还，消费者可直接向法院提起诉讼。此外，若开发商未能按照购房合同中的约定按时交付房屋，这将被视为开发商的违约行为，消费者同样有权要求开发商退还购房款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-07-25

327人看过

法律综合知识
大庆购房退定金条件有哪些

一、大庆购房退定金条件有哪些若卖方在购房者已经确认购买意向后，私自将其认购的房产出售给他人，并因此未能进行正式签约，那么他必须按照法律规定双倍返还给购房者所缴纳的定金。其次，当买卖双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容，从而导致签约失败时，双方均不构成违约行为，卖方有义务将全部定金如数退还给买方。最后，如果房屋买卖合同中关于价格、面积以及数量等关键条款尚未作出明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么卖方也应该将定金归还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导

2024-07-14

140人看过
法律综合知识
延庆购房下了定金如何退回

一、延庆购房下了定金如何退回关于购房所缴纳的定金能否退还这个问题，根据相关法律法规的规定，是可以给予明确回答的。然而，对于想要取回已经交付的定金的购房者而言，他们需要符合某些特定的条件才能够得到支持。具体来说，如果因为购房者自身的原因无法达成预定的销售协议的话，那么他是无权索要回已经交付的定金的。参照相类似的，对于房地产开发企业来说，如果是出于追求更高利润的目的与其他人签订了预定的销售协议，或者在没有获得预定的销售许可证之前就与购房者签订了销售协议，又或者在向购房者支付定金之前并未告知其该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么这样的情况下，房地产开发企业应该按照双倍的标准来返还购房者已经交付的定金。除此之外，还有一些情况是由于不可归咎于房地产开发企业以及购房者的原因造成的，例如双方在预定的销售协议的主要条款上无法达成共识，或者遭遇到了不可抗力等特殊情况，从而导致预定的销售协议无法顺利签署，

2024-07-22

347人看过
法律综合知识
购房定金不退怎样处理

一、购房定金不退怎样处理在购买房产过程中，若无合法理由要求退回定金，通常将无法得到支持。在此情形下，购房者可依据具体事实和情况，尝试与售房方展开商议。在双方未能达成共识之时，购房者可寻求房地产管理等相关部门的协助，以敦促售房方遵守承诺，如期退还定金。如果以上措施均未能解决问题，那么购房者便可依据买卖合同中的相关约定，向仲裁机构提出申请或者提起诉讼程序。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合

2024-07-08

260人看过
法律综合知识
重庆房租退租金怎么找律师？

1、首先：是筛底线。对你承诺结果或是带有恐吓意味的律师，都是不负责任的。如果一个律师一开口就做出一些承诺，比如上来就说自己有关系等，这种律师不是靠专业性，而是靠其他东西来提升自己的影响力。称职的律师，给出的应该是客观的分析，他们会根据事实和证据，依据法律规定，分析出几个可能的结果。如果一个律师评价案情时，带有主观或者恐吓色彩，比如说这样会保不住财产，这样做很危险，这类律师我们首先要筛掉的。2、其次：筛专业度。判断律师专业度的方式是，谈案子时，和对方一聊你的处境，聊天时要让他给出一些具体的细节。比如，你可以问问他，这个案子的结果大概率回事什么样，如果对方聊得比较宽泛，说的很抽象，这种大谈特谈抽象概念和空洞理论的律师往往就不是很靠谱。另外，可以借助专业工具。在裁判文书网站上，除了设计国家秘密，商业秘密，和个人隐私的案件。你可以搜到一个诉讼律师近5年来参与过的九成的案件，可以看一下他所代理的案件

2024-03-05

437人看过

法律综合知识
大庆购房交了定金还可以退吗

购房定金原则上是可以退还的。在各方按照约定全面履行合同义务的前提下，所缴纳的定金应当抵作购房款或者予以原额退回；但若由于特殊情况如自然灾害等因素导致无法签订正式的买卖合同，亦或是对于协议以及补充协议中的条款无法达成共识而导致无法签约，且这种情况并非由任何一方造成的，那么交纳的定金同样可以申请全数退回；反之，如果是因为售房方单方面的原因造成无法持续履行合同，那么所缴纳的定金则可以申请双倍退回；除此之外，其他情况下所缴纳的定金均不得要求退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付

2024-04-29

466人看过
定金
重庆的商品房定金协议是怎样的

住所：_________邮编：_________法定代表人：_________乙方(预订方)：_________联系电话：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮编：_________证件名称：_________证号：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_____

2023-06-13

414人看过
法律综合知识
重庆市购房定金协议有哪些内容

依据我国现行生效的《中华人民共和国民法典》，针对购房交订金的合规性规范要求，其书写格式及内容应如下所示：首先，应详细列明买卖双方当事人的基础资料；其次，须明确告知房产及其配套设施等相关信息状况；再者，确立房屋交易价格；此外，还需明确各类费用的支付与分配方式；最后，确定签署正式合同以及交房的具体日期。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示

2024-05-07

198人看过
法律综合知识
重庆购房交定金注意事项是什么

一、重庆购房交定金注意事项是什么在购房过程中，交纳定金时需特别留意以下几点事宜：（1）需要明确指出定金条款并未赋予其强制性的法律效应；（2）在签订合同时应特别标注出无法履行合同义务的具体情形及原因；（3）虽然已经确立了定金条款，但是只有当消费者实际交付定金之后，该份合同方可正式生效；（4）关于预付款事项，需事先了解清楚，因为此类款项并不适用于定金罚则等相关规定。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交定金注意事项有什么（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款

2024-07-12

149人看过

退房
重庆公租房怎么退房

公租房的退房流程共分为以下三点，具体如下：一、退租需要的资料需要资料：承租人身份证原件及复印件2份、租金收据、保证金收据、租赁合同。二、退租流程基本流程：申请退房→验房→结清水电气讯费用→物管处确认→退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)退租须知(部分区域可能要求不一样)：1.搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件;2.到房管中心领取退房申请表。3.将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好;4.防盗门钥匙必须要是原装的6把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯;5.信箱钥匙2把，如果钥匙不齐请更换锁芯;6.到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续：7.再到相关物管办公室办理验房手续8.将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处.9.将3张解约通知单和水电气有线单据交到物

2023-04-30

145人看过
法律综合知识
购房定金与订金那个可以退怎样退

购房定金与订金中，订金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。订金一般是预付款，要么抵作全款，要么就能退还。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-10

52人看过