年关购房切忌马虎大意别忘买二手房十个细节-法师兄

年关购房切忌马虎大意别忘买二手房十个细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:22:16 160 人看过

1、选择美誉度高的中介

正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有三证，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。

2、有多少钱买多大房

3、考虑交通是否便利

这一点往往为购房者所忽视。

4、评估房价是否合理

通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理。

5、产权关系弄明白

注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。

6、弄清二手房的历史

要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，比如凶杀、自杀等等。

7、确认房屋面积

最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。

8、装修情况看仔细

9、物业管理问清楚

10、观察房屋内部结构

如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理，攸关居住安全。

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