年关购房切忌马虎大意别忘买二手房十个细节
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:22:16 160 人看过

1、选择美誉度高的中介

正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有三证,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。

2、有多少钱买多大房

3、考虑交通是否便利

这一点往往为购房者所忽视。

4、评估房价是否合理

通过反复比较,判断所要购买的房屋价格是否合理。

5、产权关系弄明白

注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。

6、弄清二手房的历史

要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生,比如凶杀、自杀等等。

7、确认房屋面积

最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,然后除以得房率,就可以获得比较真实的房屋面积了。

8、装修情况看仔细

9、物业管理问清楚

10、观察房屋内部结构

如一些房子有多个房间但通风不足;电器线路是否太多或者走线是否合理,攸关居住安全。

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2025年03月11日 13:56
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