1、选择美誉度高的中介
正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有三证,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。
2、有多少钱买多大房
3、考虑交通是否便利
这一点往往为购房者所忽视。
4、评估房价是否合理
通过反复比较,判断所要购买的房屋价格是否合理。
5、产权关系弄明白
注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。
6、弄清二手房的历史
要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生,比如凶杀、自杀等等。
7、确认房屋面积
最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,然后除以得房率,就可以获得比较真实的房屋面积了。
8、装修情况看仔细
9、物业管理问清楚
10、观察房屋内部结构
如一些房子有多个房间但通风不足;电器线路是否太多或者走线是否合理,攸关居住安全。
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营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
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关于二手房买卖细节问题?浙江在线咨询 2021-07-08提醒置业者购买二手房时注意七个细节: 1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷,房子再好也不宜购入。 2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。 3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手,可能会故意隐瞒房屋建成时间,看房时应留意房产证测绘页
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律师关于购买二手房的二手房的二十项注意福建在线咨询 2022-02-27律师关于购买二手房的二十项注意在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。一、确认产权的可靠度:1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4.一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是
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买二手房忌讳什么?广东在线咨询 2022-06-24买二手房要忌讳的有: 1、查看房屋手续是否齐全。 2、检查产权是否明晰无纠纷。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情况是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同约定是否明确等。
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买二手房有什么忌讳吗山东在线咨询 2022-11-22买二手房要忌讳的有: 1、查看房屋手续是否齐全。 2、检查产权是否明晰无纠纷。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情况是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同约定是否明确等。
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买二手房时有哪些忌讳北京在线咨询 2022-06-09买二手房忌讳的事项有: 1、房屋的实际的产权人和房屋是否存在权属争议; 2、房屋是否有被抵押等权利负担; 3、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。