首先,必须签订合法规范的贷款合同。这是因为民间借贷通常发生在关系友好的双方身上,因此,许多贷款双方只签署普通借据。,所以很不保险,建议签订规范标准的贷款合同。其次,民间贷款通过房地产抵押贷款,当事人需要到有关房管部门办理房地产抵押登记。根据有关规定,抵押合同必须在登记之日有效,不办理抵押登记手续,抵押很可能无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效力了。另外,如果用房地产抵押处理民间贷款,双方都要慎重考虑还款能力,房地产抵押贷款往往是自己唯一的住房,不代表借款人有足够的还款能力,因此双方都要经过批准后再借贷。特别提示是,抵押贷款公证,强制执行合同的效力,这是公证的特殊法律效力。一旦贷款到期,无法偿还,债权人可以向原承办公证处申请强制执行证明书,凭执行证直接向人民法院申请强制执行,无需经过诉讼程序。
房屋抵押贷款要求有哪些
一、房屋抵押贷款要求有哪些
1、房屋抵押贷款要求如下:
(1)年满十八岁,有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)能够提供贷款行认可的有效担保;
(5)符合贷款行规定的其他条件。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、银行贷款的办理流程是什么
1、准备资料,包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料;
2、办理申请,准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件;
3、货款审查,如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用;
4、办理其它法律手续;
5、银行放款。
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱。
《公证程序规则》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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哪些人需要办理房屋抵押贷款天津在线咨询 2022-11-07在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷
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要办理房屋抵押应该去哪家银行?有哪些办理贷款的要求?宁夏在线咨询 2022-10-25正规的银行机构基本上都可以办理。办理条件有1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;2、具有合法有效的身份证明、及婚姻状况证明(或未婚声明);3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
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房屋抵押贷款房产证需要抵押吗江西在线咨询 2023-04-281、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给
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房屋抵押需要什么手续,办理房屋抵押贷款江苏在线咨询 2021-11-19根据我国有关法律法规,房屋抵押给个人的手续如下:1。双方签订抵押贷款协议。到房产局办理抵押手续,即办理其他权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办理其他权利登记后,贷款人应当收集其他权利证书,房产证可以自行持有。对方无需持有房产证原件,即可持有其权证。
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房屋二次抵押贷款如何办理, 房屋二次抵押贷款需要满足的条件有哪些黑龙江在线咨询 2022-03-14按照债权比例清偿:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同可以再次抵押,配套设施齐全;抵押权未登记的;房屋抵押登记已办妥;房屋已办理保险;抵押权已登记的先于未登记的受偿。房屋二次抵押贷款需要满足的条件,按照登记的先后顺序清偿;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房房屋所处位置优越,交通便利。一般需要40-50个工作日放款,具有较大的