如何写门面租赁合同-法师兄

如何写门面租赁合同

来源：互联网时间： 2023-05-08 05:00:21 140 人看过

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据中华人民共和国有关规定，经友好协商，双方就甲方租用甲方拥有的门面房达成如下协议甲方向乙方：

I.门面说明

1。立面总建筑面积平方米。

2。甲方必须保证其对租赁房屋拥有全部所有权，且该房屋及其范围内的土地使用权不用于抵押。（2）租赁房屋用途（1）乙方租赁房屋为商业用途。2乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意并经有关部门批准，乙方不得改变立面的原有结构和用途。本合同的租期为年，自年月日起至年月日止。第一年租金为元，然后年租金在上一年的基础上增加5%。租金预付一个月，每半年付一次，具体如下：

2。在租赁期内，乙方应承担因租赁产生的水、电、卫生及物业管理费用。为保证合同的履行，乙方应于合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币元。租赁期满，如乙方未违约，甲方应将押金全额无息退还乙方。甲方应在乙方第一年上半年支付租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。

2。甲方必须保证租赁给乙方的门面能够进行商业运营。

3。租赁期内，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。租赁期满乙方不续租的，甲方有权收回该房屋。所有可移动和可移动的设备和设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30天内拆除。6乙方的权利和义务1。乙方应按合同约定使用该房屋，对立面自然损失不承担责任。在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。乙方在经营过程中发生的费用、税金和债务由乙方自行承担。乙方不得利用上述场所从事非法经营或任何违法犯罪活动。租金应根据本协议第4条支付。租赁期满，甲方续租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。合同的变更和解除

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一、门面租赁合同几年不涨房租租赁期限之内房东未经许可不得擅自提高商铺租金。如发生此类纠纷，首先应尝试进行和解或调解以达成合理解决方案。若当事人不愿意配合和解或者调解流程，或者经过努力无法达成满意的和解及调解结果，则可以依据租赁合同的规定，向上级仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼。值得注意的是，在租赁合同有效期间，除非得到租户的明确同意，否则房东无权单方面调整租金水平，如果因此原因导致合同提前终止，房东需要承担相应的违约责任。然而，当租赁合同期满之后，房东有权提出适当的租金上涨请求，而租户也有权利自主决定是否接受新的租金标准并继续续约，或者选择退出租赁关系。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条

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转让方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿顶让方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房东（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：（一）丙方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的门面转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。（二）丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止，月租金为＿＿＿＿＿＿＿元人民币，甲方剩余租期为＿＿＿＿＿＿＿

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产生了纠纷可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。一、民法典店铺合同违约金如何定1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。根据相关法律规定

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转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于文化西路29号的店铺(原为：发财楼农家菜馆)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写

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