怎么才能申请公租房，公租房被拆迁了怎么办-法师兄

怎么才能申请公租房，公租房被拆迁了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:12:25 183 人看过

申请公租房的条件是申请人在当地没有住房或者住房的面积少于规定的标准、申请人的财产状况符合规定的要求以及申请人有固定的收入支付租金。公租房被拆迁了处理方式要分两种承租人取得所有权的，签订补偿协议并获得相关合理的补偿，未取得所有权的，参照当地政策。

一、怎么才能申请公租房

申请公租房的条件：

1.申请人在申请地无住房或住房面积低于规定标准；

2.申请人收入和财产状况要满足公租房申请规定的标准；

3.申请人有稳定的工作和收入来源来支付租金。

二、公租房被拆迁了怎么办

公租房被拆迁了处理方式要分两种：

1.租客已取得公租房的所有权

一般情况下，公租房承租对象租住一定年限（一般为3~5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

而承租人满足条件，已经购得该房屋，变成了房屋的所有权人，此时承租人可以作为被征收人与征收方进行协商，签订补偿协议并获得相关合理的补偿。

2.租客未取得公租房所有权

这种情况下，承租人不能被视为被征收人，但是也不是说就不会有补偿了，具体也是要依据各地政府根据实际情况制定的相关政策而定。

三、哪些情况公租房可以被征收

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一的，公租房可以被征收：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
应该怎么申请公租房，申请公租房的流程

1、受理。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。2、初审。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有

2023-06-17

62人看过
法律综合知识
承租公房被拆怎么赔

一、承租公房被拆怎么赔1．公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿。2．被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁除外），并且使用面积不低于原房屋使用面积，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。3．被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）。需要注意的是，实际生活中比较常见的是第一和第三种方案。二、承租公房被拆赔的金额是多少购房后公房承租人即可作为被征收人与区、县房屋征收部门签订补偿协议。具体的补偿金额根据房屋征收决定公告发布之日起20日内购买的价格确定，即按照房改政策规定的购房价格进行计算。需要注意的是，具体计算方式可能因地区和政策而有所不同。另外，公有住房承租人能获得拆迁补偿的80％，公有住房产权人能获得拆迁

2024-01-24

335人看过
法律综合知识
怎样才知道公租房申请通过了

若欲获取公租房申请审核之审定结果，可采用如下几种途径：于当地政府公租房官方网站查询。使用者需登录本地公租房信息公布网站，进入查询界面，在此处填入个人身份数据（譬如身份证号码及公租房受理号）以核实审批进展情况。语言沟通与挂号信函通知。若是申请审核得以顺利通过，那么有关部门将有可能通过电话或者挂号信的形式告知申请人，这封信件极有可能被邮寄至申请人在申请表格中填写的指定通信地址。往访所在地的住房建设管理机构查询。携带着所需查阅的相关资料，亲自拜访当地的住房建设管理局或公租房片区管理委员会，以询问其对于申请之核准结果。亲身造访现场查询。带上申请者本人的身份证以及户口簿，直接前往公共租赁住宅项目的登记场所进行查询。拨打负责住房保障事务的办事处电话进行咨询。按照屏幕上的提示输入个人信息以查询申请的审查结果。上述各种方法的实际可操作性可能受制于地区差异，因此建议向当地的相关部门咨询，以便获取最为精准可靠

2024-05-18

424人看过
公租房
被骗公租房怎么样才能追回

中间的关系如下：因为没有完成委托事项（公租房）而引起的民事法律关系；因为斗殴引起的行政处罚关系（刑事法律关系）和相关的民事赔偿关系。因为你的表述中错别字比较多，不是很清晰的理解你的意图，就简单的说一下。对于私下委托办理争取公租房资格，是违反我国相关法律、政策的，对于这一行为法律上会认定为行贿受贿行为，对于其中涉及的资金，依法应予以没收处理，还要依法追究相关人员的法律责任。当然，抛开法律规定，当事人可以私下解决，争取不收到相应的法律责任。对于因为委托事项没有办成而引起的斗殴行为，依照法律，构成轻伤及以上的依法追究行为人的刑事责任，达不到轻伤的由公安机关依法作出行政治安处罚。目前，你方已经承受了行政治安处罚7日的拘留并私下进行的相关的赔偿。但由于对方的矢口否认，公安机关不论从法律程序上还是调解上都没有依据终结此案。建议你们，搜集相关赔偿证据，举证与对方达成赔偿的事实，以此争取公安机关不在追究法

2023-02-16

391人看过

被拆迁人
被拆迁人房屋租出去了怎么办

1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提

2023-02-08

165人看过
法律综合知识
公房承租人死亡房子拆迁怎么办

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

2024-05-10

284人看过
公租房
深圳领军人才怎样才能申请公租房

一、申请条件申请人应同时符合以下条件：1.申请人为经市人力资源部门认定的领军人才;2.申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴;3.申请人在本市用人单位全职工作;(在用人单位全职工作是指人才的人才安居政策申请单位与其劳动合同签订单位、社会保险缴纳单位、纳税申报单位一致。社会保险或者纳税申报中断的，视为该人才已离开用人单位。)4.地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。二、申请资料本事项支持网上受理，可24小时在线申报网上受理网址：深圳市住房和建设局网站http://www.szjs.gov.cn/1.市人力资源保障部门出具的领军人才认定证书(复印件1份);2.劳动合同(复印件1份);3.申请人及配偶身份证、户籍证明、结婚证(仅限已婚人员)，非本市户籍人员需提供居住证，港澳台同胞以及外籍人士还需要提供护照或者其他合法身份证明(复印件各1份)

2023-05-09

461人看过
房屋出租
租房拆迁,房东房租不退怎么办

一、租房拆迁，房东房租不退怎么办协商不成向法院起诉。承租方不但有权要求退还租金和押金，还有权要求补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁中哪些权益属于出租人，哪些权益属于承租人1、征收补偿属于所有权人即出租人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对房屋所有权人给予公平补偿”。第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收

2023-03-27

86人看过

公租房
公租房能进行公租房申请吗？

公共租赁住出租或出租。根据《公租管理办法》，如果承租人有以下行为之一，应返还公租住宅：（1）转租、转租或擅自更换租赁公租住宅（2）变更租赁公租住宅用途的；（3）破坏或擅自改装租赁公租住宅，拒绝恢复原状的；（4）在公共租赁住宅内从事违法活动的；（5）无正当理由连续6个月以上公共租赁住宅的；承租人拒绝退还公共租赁住宅的，市、县级人民政府住宅保障主管部门应当命令期限内退还的，市、县级人民政府住宅保障主管部门可以依法向人民法院申请强制执行。公租房申请流程公租房申请的流程如下：1．申请人登陆官网在线申请；2．然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请；3．工作人员受理资料，并对资料进行初审；4．初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》。5．市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件；6．终审符合申请条件的，纳入轮候数据库；终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳

2023-08-05

336人看过
购房合同
公租房拆迁，购房合同怎么写

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。一、如何领取房屋拆迁补偿款房屋拆迁补偿款的领取流程：1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。而拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时

2023-03-24

298人看过
行政强制措施
拆迁时群租房强拆了怎么办

1、群租房被拆，租客只能搬走，向房东要求解除租赁合同，退还押金以及房租，造成损失也要求房东赔偿。群租房如果管理不符合相关规定，那么就是不合法的，被拆是一定的。2、法律依据：《民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；(二)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。一、非法强拆的一般维权方式如下1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。2、法律依据：《行政诉讼法》规定，公民可对下列具体的行政行为不服提起诉讼：对于拘留、罚款、责令停产停业或没收财物等行

2023-02-27

180人看过
公租房
南京市公租房申请条件，南京公租房怎么申请

你好很高兴为你解答南京市公租房申请条件是什么的问题，一、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：1.具有江南六区户籍满5年的城镇居民；2.家庭人均月收入在规定标准以下；3.家庭人均住房建筑面积在规定标准以下；4.家庭人均财产在规定标准以下；5.家庭车辆在规定标准以下。年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公租房。二、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：1.具有南京户籍；2.获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年；3.劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入；4.在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上；5.本人、配偶及未成年子女在本市无住房。三、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：1.在本市连续工作5年及以上；2.在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上；3.家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；4.本人、配偶及未成

2023-02-04

224人看过

公租房
北京公租房怎么申请？哪些人可以申请公租房？

准备好以下材料，向住房和城乡建设（住房保障）主管部门申请。1、按要求填写的《经济适用住房申请家庭核定表》（一式两份）；2、申请人及其家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；3、申请人及其家庭成员户口簿（首页。本人页。变更页印在同一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期居住证；5、已婚家庭成员的《结婚证》，离婚的提供《离婚证》（离婚协议）或法院判决书；6、申请家庭成员租赁公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等权属证明及其户籍所在地的住房证明；7、家庭成员工作单位出具的收入和住房证明。北京公租房可以跨区申请吗北京公租房是否可以跨区申请，要看各公租房项目公告的具体要求，因为有些可以跨区申请，有些不可以跨区申请，不能一概而论。（有些项目即使可以跨区申请，但能申请到的机率估计不大）一般情况下：【京籍】户籍在哪个区，就申请哪个区的公租

2023-08-05

165人看过
公租房
公租房申请资料提交错了怎么办

一、公租房申请资料提交错了怎么办当事人可以在提交资料的时候进行更改，在申请点修改。公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭人员作为共有申请人。申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下手续：《公共租赁住房申请表》、身份资料、工作和收入证明、住房证明。公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即：2人以下（含2人）选择40平方米以下（单间配套或一室一厅）住房，3人以上（含3人）可选择60平方米左右（二室一厅）住房，4人以上（含4人）可选择80平方米以下（三室一厅）住房。符合廉租住房保障要求的低收入家庭，已实行实施配租或在户籍所在地领取租赁补贴的，不得再申请公租房。未领取租赁补贴者可申请公租房，享受廉租住房政策。市住房保障部门根据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候步骤。在住房配租时，按轮候步骤摇号选房，选中者签租赁合同；摇号后拒却选房的，视为自

2023-06-04

348人看过