买房流程与体验：详解购房指南-法师兄

买房流程与体验：详解购房指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 20:40:10 207 人看过

购买房子的流程：1、看自己是否符合购房资格。2、挑选确定房源。3、缴纳定金交首付。4、签订购房合同。

注意事项：1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。2、关于公摊面积：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

买房子流程及有哪些需要注意的事项？

买房的具体流程：

一、确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

二、准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

三、拿着有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

四、签订合同后，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

注意事项：

1．首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

2．买期房要约定交房条件和时限。

3．签约时要注意房屋质量问题。

4．签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5．注意约定违约责任。

《城市土地管理法》

第八条，集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。

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