近期,“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传,不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税,一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示,“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降,市民办理过户交易不必急在本月。
“营改增”后相关税费总体下降二手房交易税费降不少营业税改征增值税之后,个人二手房交易税负有所减轻已经明确,那么契税、个人所得税等会不会跟着一起“发福利”?近日,财政部与国家税务总局联合发文,对“营改增”后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题进行明确,“营改增”后,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税;计征契税的成交价格不含增值税。
“这份只有500字的专业文件,实际上送出了个人二手房交易税费下降的大礼包。”省地税局相关负责人表示,文件明确了“营改增”以后个人二手房交易计税的一个总原则,就是“不含税”,也就是说,二手房交易计征税费的价格不含增值税,这也意味着,因为税基减少,总体税费将有不同程度的下降。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
-
2023年如皋二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程
259人看过
-
2023年丹东二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程
93人看过
-
2023年阜阳二手房过户交易税费,新政策及流程
77人看过
-
2023年平顶山二手房过户交易税费,新政策及流程
488人看过
-
2023年泰安二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些
249人看过
-
2023年太原二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些
167人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房交易流程及税费山西在线咨询 2022-08-13二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契
-
二手房交易税费及流程云南在线咨询 2022-10-24过户税费税率具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报
-
2023年开原二手房过户交易流程有哪些福建在线咨询 2023-04-12二手房过户办理流程是怎样的 1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。 2、至房管局一楼大厅办理存量房交易资金托管手续(直系亲属间交易到二楼房地产市场管理处业务三科办理公示、签约,非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询二楼市场管理处业务三科)。 3、前往银行或公积金管理中心办理购房贷款申请(若有)。无贷款直接现金交易的直接进入第4步。 4、至房管局二
-
二手房过户费及税费政策有哪些辽宁在线咨询 2022-07-29契税:1%(评估价的)贷款服务费:贷款额的1%(这是中介收的,跟他们还价)房产转让费:133X6每平方6块,还有些加一起几百块的费用,中介费1%(还价啊,一定要,)
-
二手房交易过程及流程山东在线咨询 2022-06-23二手房买卖交易流程: 1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份; 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同; 3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。