婚后父母赠与一方的房产需要夫妻双方签字吗-法师兄

婚后父母赠与一方的房产需要夫妻双方签字吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 16:20:47 338 人看过

一、婚后父母赠与一方的房产需要夫妻双方签字吗

依据我国相关法律的规定，如果婚后以个人财产购房赠与的，不需要配偶签字，如果是以共同财产购买的，房屋是夫妻共同财产，需要夫妻双方共同签字。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、亲属赠与房产交易流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
父母赠与房产属于夫妻一方吗

父母赠与房产不一定属于夫妻双方的夫妻共同财产。只要父母在赠与合同中确定该套房产只归夫妻一方的，那么该套房子就属于夫妻个人财产，而并非夫妻双方的夫妻共同财产。另一方要求在离婚时分割该房产的，法院不予支持。一、离婚后夫妻共有房产该怎么分离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、

2023-03-25

348人看过
婚前财产
婚后房产出售需要夫妻双方签字吗

一、婚后房屋买卖需要夫妻双方签字吗如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于

2023-03-27

272人看过
夫妻共同财产
婚后一方父母购房写夫妻双方

根据我国法律规定，婚后一方父母全款买房写夫妻双方姓名的，属于对夫妻双方的赠与，为共同财产。一、离婚后如何分房产离婚后的房产分配方式如下：1、婚后父母双方全额买房，房屋以一方子女名义登记的，双方有协议的，按协议分割，没有协议的，按父母双方出资的比例分割；2、婚后一方父母支付首付，房屋以一方子女名义登记的，一般认定房屋属于夫妻共同财产，父母支付的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割财产，房屋产权各一半，但未支付首付的一方需要赔偿对方的首付；3、婚后由一方父母全款买房，房屋一方子女名义登记的，一般认定为父母赠与子女，属于一方个人财产。二、离婚时房屋应当按照什么原则进行处理有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割

2023-03-11

150人看过
欠款
向父母借钱需要夫妻双方签字么

向父母借钱要夫妻双方签字。借钱给已婚人士，一定要让夫妻双方共同签字，或是一方签完字之后向夫妻另一方说明，通过电话录音、聊天记录等方式得到对方的明确表示，该笔债务是夫妻的共同意思，只有这样才能保证将来要求夫妻共同偿还债务。一、能否追加夫妻一方履行共同债务如果出现下列情形，债务属于夫妻共同债务，债权人可以把夫妻作为债务人，主张偿还债务：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、婚姻期间男方借钱是否算夫妻共同债务婚姻期内男方借钱用于共同生活，或被另一方追认的，一般算夫妻共同债务，但是如果是一方所欠的债，该欠款

2023-03-15

219人看过

夫妻共同财产
夫妻一方买房签字时是否需要夫妻双方签字

首先，看在婚前有没有约定婚内财产的归属，若是有约定，且购房是用一方的财产所购，则只需要当事人一方签字即可。没有约定则属于，需要由双方共同签字，此房产为夫妻共同财产。一、婚前财产婚内出轨离婚该怎么判夫妻双方因婚内出轨而解除婚姻关系的，只需要对夫妻共同财产作出处理，对于夫妻一方的婚前个人财产，无需分割，直接归一方个人所有。即使一方婚内出轨存在过错，在离婚时也仅影响夫妻共同财产的分割，不会影响婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此夫妻一方在婚内出轨造成离婚时，只能对他们的共同财产进行分割，婚前个人财产是不能分割的，但无过错的一方可以请求损害赔偿。此外，如果一方婚后使用婚前财产进行投资产生收益的，那么对应的收益部分属于夫妻共同财产，在离婚时也应当进行分割。二、结婚前自己买的房子算夫妻共同财产吗？结婚前买的房子不一定是夫妻共同财产。一般情况

2023-02-21

216人看过
夫妻共同财产
婚后父母赠与一方的房产属于夫妻共同财产吗

婚后父母赠与一方的房产属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。如工资、奖金;生产、经营收益;知识产权的收益、继承或赠与双方所得的财产等。一、婚后一方出资买房是不是共同财产婚后一方出资买房是否共同财产，需根据具体情况决定：1、如果父母婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产；2、如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；3、婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产；4、婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产。婚前财产的范围有如下：1、婚前个人所有的财产。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权；3、婚前财产

2023-03-20

486人看过