一、无合同的居间费用怎么上税
没有合同的居间费用应当视为劳务所得,按照个人所得税的相关标准纳税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
个人收取居间费用属于个人所得税中的劳务报酬所得,
劳务报酬所得以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的,定额减除费用800元;每次入在4000元以上的,定率减除20%的费用。其计算公式为:
1、每次收入不超过4000元的:
应纳税所得额=每次收入额-800元
2、每次收入在4000元以上的:
应纳税所得额=每次收入额×(1-20%)
二、居间、代理、行纪有什么区别
居间、行纪、代理三者的区别主要表现在以下几方面:
①名义不同。居间和行纪一般都是以自己的名义对外进行活动,而代理则是以委托人的名义进行活动。
②责任不同。居间是居间人为交易双方提供交易信息及条件,在交易中起撮合成交的作用,因而活动中的权利与责任归交易双方当事人;行纪是行纪人在接受委托人的委托后,以自己的名义与第三方进行交易,活动中的权利与责任归行纪人自己;而代理则是代理人以被代理人的名义进行活动,活动中产生的权利和责任归被代理人。
③与委托者的关系不同。居间人与当事人没有固定的关系,业务也大多是一事一议,多为一次性业务往来,而且当事人也可以同时与第三者发生直接关系;行纪人和代理人在一定时间内都与当事人有着较为固定的关系,委托人在与行纪人、代理人签订合同后,就不能再与第三者发生直接关系。
④对商品的控制程度不同。居间人不拥有商品,也无权对商品的价格、销售条件作调整;行纪人一般可以拥有商品,但无权对商品的价格等进行调整;代理人则根据不同的协议,既可以实际拥有商品,也可以不拥有商品,并且还可以对商品的价格等作一些调整。
⑤订立合同的过程不同。居间活动不管是谁首先提出要约,均须三方共同协商才能达成协议,即交易双方订立合同的过程都离不开居间人从中进行活动;通常,行纪人或代理人进行一项具体的交易,都是由委托人首先提出要约,然后由行纪人或代理人表示承诺,或提出新要约,最后经过当事人双方意思表示一致,达成协议。
⑥获取收入的名称不同。经纪人获取的收入,统一的法定名称叫佣金,但在日常经纪活动中,人们都习惯地把经纪业务中居间人获取的收入称为佣金,把行纪人、代理人在行纪、代理活动中获得的收入称为代理费或服务费、手续费等,不称作佣金。
-
无合同的居间费用怎么上税
233人看过
-
居间合同费用怎么算
200人看过
-
行纪合同和居间合同费用上的区别是什么
257人看过
-
居间费的税费怎么缴纳
330人看过
-
居间合同的成立及费用
442人看过
-
居间费用税率多少
124人看过
-
无居间合同是如何收取居间费用的?黑龙江在线咨询 2022-07-171通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。 2约定以过户作为居间费用支付条件的,在过户手续已经办理情况下,交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的,法院不会支持的。 3二手房交易因买受人一方不符合贷款条件而未成就的,后以房产中介工作人员承诺“能贷款,能代为出具有单位,有收入的证明“为由,拒付居间服务
-
居间合同税费是怎么收取的宁夏在线咨询 2022-06-27二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这居间合同税费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
-
居间合同是上税的吗?澳门在线咨询 2021-11-27签订合同不需要纳税,但合同产生的收入需要依照税法缴纳个人所得税。中介合同又称中介服务合同。是指中介根据委托人的要求,为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍,委托人必须向中介人支付约定的报酬。特点:(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍合同的劳务;(2)中介人不是委托人和第三个订立的合同的当事人,也不是任何一方的代理人,而是中介媒体人;(3)是有偿合同,中介只有在中介产生有效结果时才能请求报酬。
-
签居间合同会上一次税费吗?宁夏在线咨询 2022-07-26很多人不清楚与个人签居间合同上税吗,具体来说是对于居间人的主体资格问题,合同法没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题,实践中存在很大的争议,存在两种截然不同的观点:一种认为,应当对居间人的主体资格进行必要的限制,只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动,以利于加强监督和管理,规范居间活动市场秩序;
-
无居间合同中介费怎么收广东在线咨询 2022-08-20一般情况是需要的。中介的作用就是撮合买卖双方打成交易,签了居间协议了就视为完成服务。至于后续的陪同网签,过户这些都是法律上没有明确要求的,但是基本中介都会做的。如果实在担心,可以留一小部分等网签后再付。