如果有房客，如何处理房屋拆迁-法师兄

如果有房客，如何处理房屋拆迁

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:40:48 368 人看过

有房屋承租人的，房屋拆迁租赁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，被拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿协议安置协议。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

房屋拆迁补偿安置协议有哪些类型？由于补偿安置形式不同，房屋拆迁协议可分为货币补偿安置协议和产权交易安置协议。

货币补偿和安置协议应包括哪些内容？

协议应当约定赔偿金额、支付方式、支付期限、搬迁期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权交易和安置的主要内容是什么？协议应规定补偿金额、安置房的位置、面积、差额的解决、搬迁期限、过渡期，违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。

如果拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间没有约定，该怎么办。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。监测拆迁补偿资金的目的是什么？在申请拆迁前监测拆迁补偿安置资金主要是为了确保被拆迁人能够及时得到补偿安置拆迁后，防止补偿安置资金和安置房在拆迁后不到位，以及侵害群众利益的行为。

如何监控房屋拆迁补偿资金（1）在取得房屋拆迁许可证前，房屋拆迁补偿安置资金应当按照政府确定的数额存入指定的金融机构专户房屋拆迁管理部门，对建设项目或者补偿安置进度，应当制定相应的资金使用计划。

（2）资金应先用于房屋拆迁补偿安置，不得挪作他用。（3）拆迁人、有关金融机构和房屋拆迁行政主管部门应当在取得房屋拆迁许可证前，签订房屋拆迁补偿安置资金使用协议。有关金融机构应当按照约定对资金进行监督管理，确保资金专款专用。

金融机构未按约定拨付补偿安置资金，导致补偿安置无法实施的，应按约定承担相应责任。

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